Emmastraat 472271 SP VoorburgVoorburg Oud noord

Voor deze woning zijn er 2 kijkdagen: Dinsdag 20 januari van 13:00-14:00 uur Vrijdag 30 januari van 11:30-12:30 uur De deadline voor het uitbrengen van een voorstel is vrijdag 6 februari om 12:00 uur. Altijd al willen wonen in een compacte eengezinswoning met ruime tuin op een toplocatie waar rust, groen en stadsvoorzieningen samenkomen? Grijp dan nu je kans! Deze sfeervolle drielaags eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Echt een TOPkluswoning! Gelegen tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, bevindt deze woning zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen en middelbare scholen tot gezellige winkels, restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Ook het prachtige Park Vreugd en Rust met kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer, bus, metro, Randstadrail en trein liggen allen op loop- en fietsafstand. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Deze woning heeft een gemeentelijke monumentenstatus wat betekent: behoud van historische charme aan de buitenzijde. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast, doorgang naar de lichte woonkamer met nieuwe geïsoleerde renovatievloer. Via de tussenhal bereik je het toilet en de keuken met eenvoudig keukenblok, klaar om te transformeren naar jouw droomkeuken. De diepe achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee volwaardige slaapkamers en eenvoudige badkamer zijn hier gevestigd. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft 1 kamer inclusief dakkapel. Bijzonderheden: - Vraagprijs is de taxatiewaarde; -Gebruiksoppervlakte wonen 90m2; -De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en bezit een monumenten paspoort (voorgevel, dakvlak voor- en achterzijde inclusief goten); -Kluswoning met veel potentie; -Dakkapel voorzijde wordt voor rekening verkoper in 2026 nog vervangen (gedeelde dakkapel met buurpand); -Bouwkundig rapport aanwezig; -Nieuwe geïsoleerde renovatievloer geplaatst in de woonkamer; -Diverse Verkoopvoorwaarden van Woningcorporatie WoonInvest van toepassing (o.a. vaste projectnotaris, anti-speculatiebeding, eigen bewoningsplicht, ouderdomsclausule etc.); -Definitieve kadastrale inmeting vindt plaats na levering, huidige kavelgrootte betreft een voorlopige schatting; -Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Kom snel kijken aan de Emmastraat 47!