Heistraat 365554 ER ValkenswaardHoge Akkers

Bieden vanaf € 975.000,00 k.k.! Recent gemoderniseerde, vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage, gelegen in een prachtige en rustige omgeving in het hart van Valkenswaard. Deze royale woning combineert comfort en een hoogwaardige afwerking en is volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond Via de royale ontvangsthal met veel lichtinval door de hoge raampartijen betreedt u de woning. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en overige vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en openslaande deuren naar de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een wandopstelling met koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische voorraadkelder. Het tussenportaal biedt een loopdeur naar de voortuin en toegang tot het luxe toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en ventilatie-unit. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en suite (totale oppervlakte ca. 31 m²) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de overloop met vide bevinden zich twee slaapkamers, beide circa 11 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn licht en functioneel ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte met dakkapel, alsmede een zolderslaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Algemeen Oorspronkelijk bouwjaar 1961, volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd in 2025 Perceeloppervlakte: 423 m² Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 749 m³ Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing Alle wanden en plafonds strak gestuct Warmtepomp voor verwarmen én koelen Volledige vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Energielabel A Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren. Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper.