Roosdomsweg 207475 AK MarkeloMarkelo

Wat een plek, locatie en ligging … Op een ultieme locatie aan de rand van Markelo gelegen UITGEBOUWDE (2016) VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, carport, overkapping, tuinhuis en brede oprit voor 2 auto’s, op een perceel van 440 m2. Wat maakt deze plek zo bijzonder? Het pand is gesitueerd aan de rand van Markelo met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde op de Markelose Berg en dat op loopafstand van het dorp met haar (winkel-)voorzieningen en diverse wandel- en bospaden letterlijk ‘’ om de hoek’’. De woning (1977) is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De inhoud van de woning bedraagt 601 m3. Het woonoppervlakte is 138 m2. Energielabel: C (geldig tot 24 december 2035). De eerste verdieping is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen (deels draai/kiep). Deze woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, woonkeuken (2016), bijkeuken en inpandig te bereiken garage/schuur. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit prima onderhouden pand kan nog het volgende worden opgemerkt: - De woonkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. - Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - In de woonkamer bevindt zich een gezellige schouw met gaskachel en tuindeur naar het terras. - Boven de bijkeuken bevindt zich een middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2011), merknaam Bosch. - Deels voorzien van HR++ beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - De badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming) is uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. - Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. - Er zijn in 2019 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. - Het pand is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - De buitenzijde van de woonkeuken en woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Gevelbekleding en overstekken zijn van kunststof. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - De voordeur is uitgevoerd in kunststof. Tuin De tuin op het westen is een echte eyecatcher! Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon en van een indrukwekkend blijvend uitzicht op de Markelose Berg. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en beschikt over een overkapping, zonnescherm en tuinhuis. Ligging De ligging is ultiem: op slechts een paar 100 meter van winkels en restaurants, terwijl het buitengebied en de bossen letterlijk om de hoek liggen. Zo combineert deze woning het gemak van voorzieningen met rust en natuur. Steden als Zutphen en Deventer bereikt u binnen 30 minuten mede door de A1 op 5 minuten afstand. Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (december 2025). Parkeren U heeft de mogelijkheid twee auto’s op eigen perceel te parkeren. RESUMEREND Een prachtig gelegen instapklare woning aan de voet van de Markelose Berg en dat op geringe afstand van de kern van Markelo met diverse (winkel)voorzieningen! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.