De Lijsterbes 159781 VA BedumBedum Zuid - Oost

De Lijsterbes 15 Bedum In een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk van Bedum, staat deze nette eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder, een aangebouwde stenen berging en een voor- en achtertuin. Het is een ideaal huis voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige dorpsomgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de potentie van de zolderverdieping: in de buurt zijn meerdere woningen waarbij een vaste trap is geplaatst, waardoor een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en een modern, half betegeld toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer van circa 28 m² biedt een fijne indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, met een achterom naar de besloten, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam voor de nodige ventilatie en natuurlijke lichtinval. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Daarnaast biedt de zolder veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting. Wonen in Bedum Bedum is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook een treinstation, met een directe treinverbinding naar Groningen, waardoor de stad snel en gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast kent Bedum een actief verenigingsleven en veel groen in en rondom het dorp, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor jong en oud. Bijzonderheden • In de afgelopen jaren zijn het toilet en de badkamer vernieuwd • Cv-ketel en mechanische ventilatie zijn vervangen • Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig • Verhuur of kamergewijze bewoning is niet toegestaan • Koper dient de woning zelf te bewonen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Eigendomsoverdracht via een projectnotaris • Verkoop via een inschrijvingsprocedure. De procedure wordt tijdens een bezichtiging uitgelegd. Aanvaarding: in overleg Richtprijs: € 285.000,- kosten koper