Midaslaan 265631 BE EindhovenOude Gracht-West

Goed onderhouden gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de voor- én achterzijde, recent gerenoveerde badkamer en een aangebouwde terrasoverkapping. De woning is gelegen op een perceel van 141m² met een onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten. Achter op het perceel staat een luxe afgewerkte bergruimte incl. sanibroyeur, waardoor bijvoorbeeld een praktijkruimte/salon aan huis tot de mogelijkheden behoort. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, rolluiken, zonnepanelen en heeft ENERGIELABEL B. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree met gestucte wanafwerking en houtlook laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de royale en geheel betegelde toiletruimte, het woongedeelte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast met meterkast (9 groepen + 1 aardlekschakelaar) gesitueerd. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen. De sfeervolle woonkamer heeft strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Er is een houtlook laminaatvloer en airconditioning (2019). Aan de achterzijde geeft de woonkamer via openslaande tuindeuren toegang tot de terrasoverkapping. Keuken Moderne keuken in L-opstelling aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling met half betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Tevens is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Via de achterdeur is er toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.76 x 3.55 m.) met houtlook laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.55 x 3.03 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een groot raampartij met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen volwaardige slaapkamer (3.36 x 2.10 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een groot raampartij met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Moderne badkamer volledig betegeld met zankleurig tegelwerk. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over royale inloopdouche met regendouchekop, wastafel incl. meubel en handdoekradiator. Losse toiletruimte Op de verdieping is een losse toiletruimte met hangcloset. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2024 - Huur ca €35,- p/m), Airco (2019) en omvormer voor de zonnepanelen. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- én achterzijde is er een royale vierde slaapkamer (5.56 x 2.96 m.). De slaapkamer is luxe afgewerkt met stucplafond met inbouwspots en houtlook laminaatvloer. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuintuin gesitueerd op het oosten. Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een luxe aluminium terrasoverkapping geplaatst. De overkapping is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwand. De tuin is afgewerkt met tegels en borders en de tuin is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel staat een royale gemetselde berging van ca. 19 m². De berging beschikt over openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de ruimte volledig betegeld en zijn de wanden en plafond strak gestucte. Tot slot is er een losse toiletruimte met sanibroyeur. Bijzonderheden: · Royale en instapklare middenwoning; · Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken; · Grote dakkapel aan de voor- én achterzijde; · Complete inbouwkeuken; · 4 royale slaapkamers; · Energielabel B (Geldig t/m 02-12-2035); · Jonge Nefit Ketel uit 2024 (Huur €35,- p/m); · Zonnepanelen; · Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping; · Ruime berging aan de achterzijde van het perceel met losse toiletruimte; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; · Aanvaarding in overleg;