Lupinestraat 395561 AD RiethovenEviestraat-Vlasstraat e.o.

Zoek jij een fijne woning met garage in een rustige omgeving? Dan stopt jouw zoektocht wellicht bij deze fijne hoekwoning aan de Lupinestraat 39 in Riethoven. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² - Perceeloppervlakte 258 m² - Energielabel D, deels voorzien van dakisolatie en deels van dubbele beglazing - Met veel privacy biedende achtertuin! - Aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond - Met garage Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, voorzien van beplanting. Aansluitend is er een hal, met toegang tot het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Voor extra opslag of provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over twee wandopstellingen, met kastjes, laden, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast ingebouwd. Extra fijn is het feit dat er een raam in de keuken aanwezig is. Hierdoor is er altijd een fijne lichtinval. Doordat de woning op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een ruime woonkamer gecreëerd in een L-vorm, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het plafond is voorzien van spotjes en strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De nette badkamer is geheel betegeld. Er is een douche, een wastafelcombinatie, een toilet en mechanische ventilatie. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte (voorheen doucheruimte). Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met bergruimte onder de schuinte van het dak. Aansluitend is er een bergruimte voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde CV-installatie (Nefit). Aansluitend is er een 3e slaapkamer. Hier is middels een dakkapel extra ruimte gecreëerd en er is bergruimte onder de schuinte van het dak. Buiten de woning: De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterkant een oprit. Via een brede poort kun je achterom. De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht met bestrating, plantenborders en gazon. De ligging is op het westen dus lekker zonnig. De garage is in spouw gebouwd en beschikt over elektra, een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.