Hengmeng 1005235 JZ Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Ruime, instapklare hoekwoning met erker en uitbouw, een lichte tuingerichte woonkamer en een moderne keuken. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de verdiepingen. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een tuinhuis, een oprit en een losstaande garage. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, op de hoek van Hengmeng en Eemland. Aan de voorzijde bevindt zich een fietspad en schuin tegenover ligt een speeltuin. Op korte afstand is een kindcentrum met basisschool en kinderopvang aanwezig; de ingang van de school bevindt zich aan de andere zijde, wat zorgt voor extra rust in de straat. De overdekte Lokerenpassage met diverse winkels ligt op loop- en fietsafstand. Sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook het woongedeelte bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en naar de zijkant uitgebouwd. Er is plaats voor een tuingerichte zithoek grote raampartijen die volop licht binnen laten. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Ook biedt de ruimte plaats aan een grote eethoek met een open verbinding met de keuken. Ook hier bieden de ramen volop daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok (2020) in hoekopstelling met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combioven, een koelkast, een vaatwasser met daarbij een royale praktische kastenwand. Vanuit de keuken is er zicht op de groene omgeving aan de voorzijde, de ramen beschikken hier over rolluiken (handmatig bedienbaar). Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers (beide ca. 16 m²), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kasten en grote ramen met een Franse balkon, waardoor er veel licht in de ruimte valt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde gelegen beschikt ook over een vaste kast. De badkamer (2014) ligt centraal op de verdieping, is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en urinoir. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de overloop leidt naar drie slaapkamers en een bergruimte. Eén ruime slaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning, de twee andere slaapkamers (ca. 12 m² en 7 m²) aan de achterzijde. De praktische bergruimte herbergt de cv-ketel (bouwjaar 2008 maar geplaatst in 2012), mechanische afzuiging (2012) en de aansluitingen van de was apparatuur. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning een grote en diepe zonneluifel en een terras. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Achter in de tuin is een tweede zithoek gecreëerd, nabij de houten berging (gebouwd in 2010, ca. 8 m²) en de garage (ca. 19 m²). De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en de aangrenzende oprit biedt hier plaats aan een auto.