Rietbaan 416851 MN HuissenZilverkamp 2e fase-Rietbaan

In een rustige en groene woonomgeving in Huissen staat deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Dat maakt het huis geschikt voor zowel gezinnen als voor senioren die gelijkvloers willen wonen maar wel behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s, werk of logees. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de tuinzijde. De open indeling zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Het eetgedeelte sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten. De halfopen keuken is licht, praktisch en voorzien van veel werk- en kastruimte, met ramen aan meerdere zijden die het geheel extra licht maken. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een grote inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit, een perfecte plek voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Recentelijk zijn de ramen aan de zuidzijde voorzien van elektrische screens. Daarnaast is de in 2023 geplaatste energiezuinige airco in de woonkamer geschikt voor koeling in de zomer en warmte in de winter. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote ramen en een hoge nok die extra ruimtelijkheid geven. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor logees of huisgenoten hier veel comfort ervaren. Een mooie extra bijkomstigheid is de diepe ruime berging op deze verdieping, die volop opbergmogelijkheden geeft en plaats biedt aan de cv-ketel. De achtertuin is op het zuiden gelegen en van een mooi formaat: een groene en brede tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een houten tuinhuis. Hier geniet je optimaal van rust en privacy, met altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijk stukje tuin met parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Direct om de hoek bevinden zich meerdere speelplekken, groene velden en waterpartijen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Arnhem, Nijmegen of op de snelweg. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.