Hommelstraat 213061 VA RotterdamKralingen West

Royale en lichte stadswoning met woonkeuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers, zonnig terras en energielabel A+ in Kralingen. Deze verrassend ruime woning aan de Hommelstraat combineert comfortabel wonen met een speelse indeling en veel licht. De voormalige vide is op een slimme manier dichtgezet met een glazen vloer, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot terwijl de open en lichte sfeer behouden is gebleven. Je woont hier in Kralingen, in een rustige straat met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Begane grond – wonen rond de woonkeuken Via de entree kom je in de hal met WC, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, met veel werkruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, waar een grote XXXL eettafel moeiteloos past. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslag. Eerste verdieping – leven met licht en buiten De woonkamer bevindt zich op deze verdieping en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2.68 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. De glazen vloer, waar ooit de vide was, zorgt voor een bijzondere lichtinval richting de woonkeuken. Via de deur in de overloop heb je toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde zijn twee balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ventilatie. Tweede verdieping – comfortabel slapen Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Op de overloop is een aparte WC aanwezig. Derde verdieping – flexibel en rustig Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een prettige lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerverdieping. Buitenruimte Het terras op de eerste verdieping biedt ca. 15 m2 aan fijne buitenruimte en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De balkons aan de voorzijde geven de woning extra buitenbeleving. De wijk De Hommelstraat ligt in Kralingen, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lusthofstraat. Voor een goed glas wijn of een ontspannen diner zijn Vicini en De Pui geliefde adressen in de buurt. Metrostation Gerdesiaweg en tramhaltes aan de Oostzeedijk zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Praktische pluspunten De gevel is recent geschilderd. De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel. Nieuwe rookmelders zijn geplaatst conform de geldende veiligheidsnormen. De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m2. De buitenruimte bedraagt ca. 15 m2. De woning heeft energielabel A+. Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 14 oktober 2051. Volgens mondelinge opgave van de Gemeente Rotterdam bedraagt de verdere afkoop tot het einde van de contractduur ca. € 1.900,-. Voor wie is dit huis Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of jonge stellen die ruim willen wonen in Kralingen, met een duidelijke scheiding tussen koken, wonen en slapen en volop plek om thuis te werken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.