Bronkhorststraat 12316 SW LeidenNoorderkwartier

Op korte afstand van het centrum en het Huigpark ligt deze leuke woning uit het begin van de vorige eeuw. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 vierkante meters, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een fijn dakterras en een berging met ingang vanaf de straat. Door de vele ramen komt er uitzonderlijk veel licht binnen, dat zorgt voor een erg aangename sfeer. De woning heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping hoge plafonds. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het historische centrum van Leiden is binnen enkele minuten te bereiken, ditzelfde geldt natuurlijk ook veel het Huigpark, restaurants en andere gemakken. Centraal station is op een ruime vijf minuten fietsen gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant. Hal met garderobe en meterkast. Doorzon woonkamer met parketvloer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bij de keuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de binnenplaats die (naast de keukendeur) met openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken is. De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de binnenplaats als vanaf de straat te bereiken. De voordeur en toegang tot de schuur liggen in de rustige Mauritsstraat. Eerste verdieping: Overloop met boven de trap de opstelling van de CV-combiketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met groot raamoppervlak. ruime badkamer met lichtkoepel, ligbad, toilet, radiator en meubel. Tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras met hardhouten vlonderdelen ligt op het zuiden. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 79 m2 - Overige inpandige ruime: 9.6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18.2 m2 - Inhoud: 339 m3 - Energielabel: E - Bouwjaar: 1910 - Perceeloppervlak 72 m2 - Verwarming en warm water middels combiketel uit 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur - Elektrische installatie: 4 groepen en één aardlekschakelaar - Parkeren via bewonersvergunning (zone B € 61,- per jaar)