den Blieklaan 523766 AV SoestKlein Engendaal

Karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in Soest-Zuid Deze bijzonder charmante en verrassend ingedeelde vrijstaande villa biedt een zee aan ruimte en wooncomfort. Met maar liefst 236 m² woonoppervlak, 19 m² inpandige ruimte en een perceel van 565 m² is dit een woning die indruk maakt – zowel van binnen als van buiten. De villa combineert karakter uit 1929 met hedendaags comfort, waaronder 20 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7,1 MWh per jaar. Energielabel/Isolatie: na afgifte van het energielabel in 2023 is het dak en de vloer ook geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de Soester Duinen, sportfaciliteiten, NS-station Soest Zuid en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Rust, natuur en voorzieningen komen hier perfect samen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met moderne uitgebreide vernieuwde meterkast en ruime toiletruimte. Vanuit de hal is ook de kelder met stahoogte bereikbaar. De royale living beschikt over openslaande nieuwe tuindeuren en een open haard met convector-systeem. De halfopen inbouwkeuken aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuin én tot de onder kelderde garage/berging. Zie hier een verrassende kamer onder de garage. Bijzonderheid: over de gehele begane grond vloerverwarming (excl. garage) 1e verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop met vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is boven de garage een bijzondere aanbouw gerealiseerd met de master bedroom en een complete, luxe badkamer. Met iets bijzonders: een stortkoker voor uw wasgoed. De overgang tussen het oorspronkelijke en het nieuwe deel van de woning is op stijlvolle wijze vormgegeven. 2e verdieping Vlizo trap naar de zeer ruime bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom met veranda en verwarmd zwembad (onderhoudsarm) biedt optimale privacy en veel zon. De ruime veranda maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig en is de garage tevens vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s én een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: de tuin heeft een beregeningsinstallatie en er zijn meerdere bergingen. Garage & souterrain De in spouw gebouwde garage (ca. 9 x 5 meter) is onderkelderd en beschikt over een multifunctionele hobbyruimte (ca. 5 x 4 meter) met stahoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, fitness- of ontspanningsruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlak: 236 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder en vliering) • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 565 m² • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 7,1 MWh per jaar/ Solar Edge 2020)) • Uitstekende ligging nabij natuur, station en winkels • Karaktervolle, sfeervolle villa met moderne elementen • Zwembad is verwarmd, voorzien van roldek, stofzuigersysteem, verlichting, warmtepomp en meer: 6x3 groot