Catsstraat 57009 JK DoetinchemDe IJkenberg

Wil je instapklaar wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Doetinchem? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne tussenwoning ligt heerlijk centraal, met winkels, horeca en supermarkten dichtbij. De afgelopen jaren is de woning zichtbaar gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt starten. Zo is in 2021 een moderne keuken geplaatst en zijn er in 2023/2024 een airco en 8 zonnepanelen toegevoegd. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Ook op zolder is slim uitgebouwd met twee dakkapellen: één op de voorzolder (2021) en één bij de vierde slaapkamer. Dat zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de kelderkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel en dankzij de airco zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2021, compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Tuin De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en sluit perfect aan bij het instapklare karakter van de woning. Onderhoudsvriendelijk, netjes en met genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je de twee bergingen, opbergruimte genoeg! Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en op de ouderslaapkamer is een airco aanwezig, wel zo prettig in de zomer. De badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met dakkapel uit 2021. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Pluspunten op een rij: - Op loopafstand van het centrum van Doetinchem - Instapklaar wonen - Moderne keuken (2021) - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - 8 zonnepanelen (2023) - Rolluiken aanwezig - Twee dakkapellen op zolder - Vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen. Zie jij jezelf hier al wonen, met het centrum om de hoek en alles al netjes voor je gedaan? Dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Bel of mail Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan je zien. De bieden VANAF prijs is € 350.000,- k.k.