Johannes Poststraat 613762 VL SoestKlaarwater

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning beschikt over maar liefst 138 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst kom je op de begane grond in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde veranda, voorzien van een lichtstraat, hier kun je genieten van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer en strak gestucte wanden. Een echte blikvanger is de sfeervolle haard met een fraaie nis voor houtopslag, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne zwart-witte opstelling. Deze keuken vormt een prettige schakel tussen koken en wonen en is in 2019 vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, combi-stoomoven, inductiekookplaat, aparte koelkast en vriezer, evenals een Franke kokendwaterkraan. Dankzij de slimme indeling is de keuken zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor optimaal loopcomfort. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonruimte op de begane grond kan worden gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en heeft een luxe, hotel-chique uitstraling. Deze is voorzien van een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoed aansluitingen, deze is tevens voorzien van een wastafel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over dakisolatie en dubbele beglazing (2016). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair. De groene borders en leilindes zorgen voor een prettige, natuurlijke uitstraling. De aangebouwde veranda (2020), voorzien van een lichtstraat, vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, zowel op zonnige als regenachtige dagen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de wijk in fietst. De woning ligt op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning o In kindvriendelijke woonwijk • Tuingerichte woonkamer o Veel lichtinval o Voorzien van parketvloer en gestucte wanden o Prachtige haard met sfeervolle nis voor haardhout • Moderne half open keuken o Rechte opstelling o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o V.v. laminaatvloer o Grootste slaapkamer aan de voorzijde • Hotel chique en moderne badkamer o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel met waskom o Gemoderniseerd in 2019 • 2 slaapkamers op de tweede verdieping o Dakkappellen aan voor- en achterzijde o Ideaal voor grotere gezinnen of creëren kantoor of hobbykamer • Voorzolder met stook- en wasruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Voorzien van royale veranda o Stenen berging o Met achterom • Dubbele beglazing • Kozijnen, goten en platte daken waar nodig vernieuwd • Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS