Banckspolder 602134 ZK HoofddorpHoofddorp Floriande West

**English text below** Op eiland 11 in de wijk Floriande staat deze ruime EINDWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, royaal dakterras en tuin aan het water nu te koop! De woning heeft een woonoppervlak van ca 134 m², een perceeloppervlak van 237 m², beschikt over 4 slaapkamers en heeft energielabel A. Dit fijne familiehuis heeft een speelse indeling, beschikt over 4 ruime slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een dakterras van ca 25 m² en een heerlijke tuin aan het water en is gelegen op een gunstige locatie. Naar eigen inzicht kan de woning gemoderniseerd worden. Op loopafstand van de woning zijn diverse basisscholen gelegen, waaronder de Internationale School De Optimist, en de kinderopvang, middelbare scholen en sportfaciliteiten zoals de Toolenburger Plas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra 't Paradijs of Floriande, beide met hun eigen gezellige weekmarkten. Ook de uitvalswegen naar Schiphol en de grote steden zijn snel te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze voelt door de brede maatvoering van de woning heerlijk ruim aan. Er is veel lichtinval door de grote raampartij en het extra raam aan de zijkant van de woning. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de serre welke 2 schuifpuien heeft met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, magnetron, koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vide en een grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer ook een zijraam heeft voor extra lichtinval. Deze slaapkamers hebben een prachtig zicht over de tuin en het water. Tweede verdieping: Royale overloop met een grote raampartij. Aan de voorzijde een grote ruimte met opstelling voor de CV-ketel (Atag bouwjaar 2020), wasmachine- en droger aansluiting en een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met dubbele deuren naar het dakterras (circa 25 m²) welke op het zuidoosten georiënteerd is. Buitenruimte: Voortuin met parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de royale maatvoering van de tuin zijn er diverse terrassen te creëren en bevindt zich er een vrijstaand houten tuinhuis. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. Het dakterras op de 2e verdieping is circa 25 m² groot, is op het zuidoosten georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 134 m², Inhoud: ca. 547 m³; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Volledig geïsoleerde woning: Energielabel A; • De woning dient gemoderniseerd te worden; • C.V.-opstelling: Atag (bouwjaar 2020); • Royaal dakterras (ca. 25 m²) op het zuidoosten; • Tuin aan het water; • Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw op de 2e verdieping, waardoor hier een tweede badkamer en een extra slaapkamer gecreëerd kan worden; • As is where is clausule van toepassing; • Voorbehoud toestemming verkoop van de kantonrechter; • Notariskeus verkoper. **English** On Island 11 in the Floriande neighbourhood, this spacious CORNERHOUSE is now for sale, featuring private parking on its own property under the carport, a generous roof terrace, and a garden by the water. The house has a living area of approximately 134 m² and is situated on a 237 m² plot, four bedrooms, and has an energy label A. This lovely family home has a playful layout and offers four spacious bedrooms, private on-site parking, a roof terrace of approximately 25 m², and a delightful garden by the water. The property can be modernized to your own taste and is located in a convenient location. The house is ideally situated within walking distance of several primary schools, including the International School De Optimist, and close to childcare facilities, secondary schools, and sports amenities such as Toolenburger Plas and the Sportcomplex Koning Willem-Alexander. For daily shopping, the shopping centers ’t Paradijs and Floriande are nearby, both offering lively weekly markets. Major roads to Schiphol Airport and surrounding cities are also easily accessible. Layout of the property: Ground floor: Indoor storage room at the front of the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and staircase to the upper floors. The hall leads to the living room, which feels wonderfully spacious due to the generous width of the house. There is plenty natural light thanks to the large windows and an additional side window. The living room features double doors leading to the conservatory, which has two sliding doors providing access to the backyard. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. First floor: Landing with loft and a large window. At the front of the house are the first bedroom and the bathroom. The bathroom has a shower, bathtub, washbasin cabinet, and toilet. At the rear of the house are the second and third bedrooms, with the master bedroom also featuring a side window for additional natural light. These bedrooms offer beautiful views of the garden and the water. Second floor: Spacious landing with a large windows. At the front is a large room with the central heating boiler (Atag, year of construction 2020), connections for a washing machine and dryer, and a simple kitchenette. At the rear is a generous bedroom with double doors leading to the roof terrace (approximately 25 m²), which is southeast-facing. Outdoor space Front garden with private parking under the carport on the property. The backyard is southwest-facing and enjoys plenty of sunshine. Due to its generous size, multiple terraces can be created, and there is a detached wooden garden shed. At the rear, the garden borders decorative water. The roof terrace on the second floor is approximately 25 m² in size, faces southeast, and offers a beautiful view. Particulars • Living area: approx. 134 m²; Volume: approx. 547 m³ • Plot size: 237 m² • Fully insulated property; Energy label A • The property requires modernization • Central heating system: Atag (built in 2020) • Spacious roof terrace (approx. 25 m²), southeast-facing • Garden bordering the water • Private parking on own property under the carport at the front of the house • Possibility for an extention on the 2nd floor, this makes it optional to create an 2nd bathroom and extra bedroom; • “As is, where is” clause applies • Sale subject to approval by the subdistrict court • Sellers choise of notary