Sevenhovenstraat 143412 KK LopikerkapelLopikerkapel

Heerlijk rustig en landelijk wonen op steenworp afstand van IJsselstein Wie droomt er niet van een schuur van ruim 77 m2, wonen op een landelijke locatie maar wél op korte afstand van alle voorzieningen! Deze sfeervolle hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 331 m² biedt je een eigen wereld: parkeren op eigen terrein voor maar liefst vier auto’s, een besloten tuin rondom, een comfortabel uitgebouwd woonhuis én een indrukwekkende schuur met overkapte buitenkeuken. Alles ademt rust, vrijheid en kwaliteit. Sinds 2016 is de woning door de verkopers volledig verbouwd in een prachtige landelijke stijl, waarbij sfeer en comfort hand in hand gaan. De woonkamer en de aparte woonkeuken vormen samen het hart van het huis, terwijl de altijd koele kelder ideaal is voor wijn en voorraad. Buiten is het minstens zo genieten: lange zomeravonden in de fijne tuin en onder de overkapping, volop ruimte voor hobby’s, werken aan huis of opslag in de grote schuur. Locatie De woning aan de Sevenhovenstraat 14 ligt in het gemoedelijke dorp Lopikerkapel, een typisch Hollands dorp waar je echt tot rust komt. Groen, sociaal en vriendelijk – hier kennen mensen elkaar nog. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A12 of A27. De rivier de Lek ligt op korte afstand en nodigt uit tot zomerse stranddagen en wandelingen langs het water. De gezellige, historische binnenstad van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten. Ook Lopik met winkels en voorzieningen ligt vlakbij. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Indeling Begane grond In de entree bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar: een altijd koele ruimte, perfect voor wijn en voorraad. Aan de linkerzijde van de entree ligt de sfeervolle en lichte woonkamer met vloerverwarming en een fraaie getrommelde tegelvloer. Een elektrisch zonnescreen aan de achterzijde biedt schaduw op zonnige dagen. De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Dit is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De in lichte tinten uitgevoerde keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. Er is tevens een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de achter-entree, voorzien van garderobe en bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling is speels: via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een tweede slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang heeft tot het dakterras op het zuidwesten. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher, met ramen aan drie zijden en veel lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de achterzijde. De steigerhouten vaste kast blijft achter. Op de overloop bevindt zich een schuifdeurkast met wasmachineaansluiting en bergruimte, evenals toegang tot de bergvliering. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een tweede toilet, inloopdouche, een karakteristieke wastafel met kiezelwasbak en breed bergmeubel, een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en dimbare spots. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon en ruim zonneterras. Achter in de tuin staat de grote, vrijstaande (gepotdekselde) schuur met overkapping en buitenkeuken – dit is een absolute blikvanger. De buitenkeuken blijft achter, dit is echt de plek waar u heerlijk beschut kunt tafelen met familie en vrienden. De grote schuur, gebouwd in 2020 met een oppervlak van ca. 77 m2 biedt enorm veel mogelijkheden: van klusbedrijf aan huis tot hobbyruimte of atelier. Achter de schuur ligt nog een extra strook grond die momenteel wordt gebruikt als groentetuin. Aan de schuur is bovendien een geïsoleerde, gepotdekselde houten fietsschuur gebouwd. Parkeren kan royaal op eigen terrein, met plaats voor vier auto’s. Kortom, deze hoekwoning aan de Sevenhovenstraat 14 is een unieke combinatie van landelijk wonen, ruimte en comfort! Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een royaal perceel van 331 m²; - Sinds 2016 volledig verbouwd in aantrekkelijke, landelijke stijl; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s; - Grote vrijstaande schuur van ca. 77 m² (bouwjaar 2020), met grote openslaande deuren, eigen toilet, wateraansluiting, krachtstroom en vloerverwarming (nog niet aangesloten); - Prachtige, overkapte buitenkeuken; - Voorzien van 14 zonnepanelen op het dak van de schuur; - Energielabel C; - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras (zuidwest); - Altijd koele kelderruimte voor wijn en voorraad; - Op korte afstand van Ijsselstein, voorzieningen en autosnelwegen; - Oplevering in overleg.