Klingelbeek 136715 HK EdeDe Velden en Beken

De woning aan de Klingelbeek 13 in Ede is een aantrekkelijke en complete gezinswoning met een heerlijk lichte woonkamer, een comfortabele keuken, maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met uitzicht op een achterliggende groenstrook. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe nabijheid vind je meerdere speeltuinen, scholen en niet te vergeten het Veldhuizerbos, een veelzijdig natuur- en recreatiegebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bellestein dichtbij, met onder andere twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, bloemist, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Bovendien bereik je het centrum van Ede binnen circa 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen, waaronder de A30, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken (2007) is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2018). Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van 16,2 m², 12,3 m² en 7,7 m². Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft daarnaast toegang tot een balkon van 1,3 m². De badkamer, met een oppervlakte van 4,8 m², is afgewerkt met lichte tegels en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en toiletkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop van maar liefst 15,1 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger, dankzij de ruime opzet is het bovendien mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van 7,8 m², welke ook uitstekend geschikt is als hobby- of sportruimte. Tevens belangrijk om te vermelden is dat deze verdieping is opgemetseld met bakstenen i.p.v. houten of kunststof gevelbeplating. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een speelhoek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging van 6,2 m². Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de kliko’s. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook met een speeltuin voor de kinderen. Kenmerken: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 120 m²; - Perceel grootte 134 m²; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen; - Woning voorzien van HR en HR++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Dakbedekking vervangen in 2016; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Meterkast in 2007 vernieuwd; - Tuinligging op het zuiden; - Verwarming en warm water middels Remeha HR-ketel(2013). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.