Daguerrestraat 1581087 DJ AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Wonen met uitzicht over het water en genieten van rust, ruimte en licht – dit moderne appartement biedt het allemaal. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de IJburgbaai. De woning beschikt over energielabel A+, een recent vernieuwde keuken en vloer, twee slaapkamers én een gezellig terras. INDELING Via de verzorgde entree met lift bereik je op de eerste verdieping het terras van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal. Hier beschik je over voldoende ruimte voor een garderobe. De verzorgde uitstraling en het hoge afwerkingsniveau vallen direct op. Via de glazen deur in de hal bereik je de luxe keuken en lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe vloer, die zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is eveneens vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het leefgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig tafelen met familie en vrienden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als hoofdslaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. De woning beschikt over zowel een interne berging als een externe berging in de onderbouw, wat zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €163,11. Er is een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een aanlegplek voor een boot(je) bij de steiger in de binnentuin van de VVE. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 2055.  OMGEVING Daguerrestraat 158 ligt in IJburg, een woonwijk met veel water, groen en een ruimtelijke opzet. De buurt biedt een mix van voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand en heeft een eigen lokale sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en diensten kun je terecht bij het Winkelcentrum IJburg, waar diverse winkels, supermarkten en horeca aanwezig zijn op 5 minuten loopafstand. In de buurt zijn ook meerdere fijne plekken voor een koffie of lunch. Denk bijvoorbeeld aan Espressofabriek IJburg en NAP Amsterdam.  Openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand vind je de halte van tramlijn 26 (IJtram), de directe verbinding tussen IJburg en Amsterdam Centraal. Deze tram rijdt frequent en brengt je in ongeveer 20–25 minuten naar het centrum van de stad, zonder overstappen. De bereikbaarheid richting de rest van Amsterdam is verder goed met buslijnen en de nabijheid van snelwegen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen eveneens op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN2580); - Energielabel A+; - Vrij uitzicht over de IJburgbaai; - Twee slaapkamers; - Nieuwe keuken en vloer (2023); - Meubels gedeeltelijk ter overname; - Externe berging;  - Professionele en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten: €163,11; - Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht tot en met 2055; - Geen wachttijd voor parkeervergunning; - Oplevering in overleg.