Albert van Dalsumlaan 5573584 HL UtrechtRijnsweerd

In de wijk Rijnsweerd aan de oostzijde van Utrecht gelegen ruime 3-kamer maisonnette met zonnig balkon. Een ideale ligging als je houdt van rust maar wel dicht bij voorzieningen zoals de gezellige winkelstraat Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat voor de dagelijkse boodschappen. Rijnsweerd: Een geliefde rustige wijk van waaruit je gemakkelijk een rondje kunt wandelen of hardlopen in Park Bloeyendael of een fietstocht naar het bos Amelisweerd maakt en met op loopafstand gezellige cafés, restaurants, kinderopvang en een basisschool in de hart van de wijk. Op 5 á 10 minuten fietsen van Science Park (De Uithof), sportvelden Maarschalkerweerd, zwembad Krommerijn en het Wilhelminapark. Indeling: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis. 1e woonlaag: Bergkast met aansluiting stadsverwarming, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken voorzien van veel kastruimte en apparatuur tw. inbouw combi magnetron/oven, keramische kookplaat, 1 1/4 spoelbak, losse koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer is een praktische trapkast voor provisie, stofzuiger en spelletjes. Aan de achterzijde over de volle breedte een heerlijk ruim balkon op het zuiden voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm. 2e woonlaag: Overloop met dakvenster en ruime bergruimte, royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine, Bijzonderheden: - bouwjaar 1979; - energielabel A, geldig t/m 23-12-2031; - woonoppervlakte conform meetrapport 80m2; - verwarming en warm water dmv stadsverwarming; - voorzien van glasvezel; - vloeren voorzien van laminaat; - wanden afgewerkt met behang; - servicekosten tbv VVE bedragen € 154,96 per maand; - erfpacht canon bedraagt € 1.332,18 per jaar (herziening 1-7-2027); - geen lift aanwezig; - roerende goederen (bedden, banken, tafels, kasten en stoelen kunnen achterblijven); - notariskeuze door verkoper; - oplevering in overleg, kan op korte termijn.