Ds. Creutzbergweg 66532 XP NijmegenHeseveld

Kaart
  • 90 m²
  • 154 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLichte - praktische woning met royale kelder en zolder!

Omschrijving

Aan een rustige straat in een fijne Nijmeegse woonwijk staat deze charmante tussenwoning uit 1954. Een huis met licht, ruimte en een prettige basis, klaar om verder naar eigen smaak te worden gevormd. Met drie slaapkamers, een balkon, royale kelder én zolder met uitbreidingspotentieel biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. Dit is zo’n woning waar je vandaag al kunt wonen en morgen nog kunt groeien. Kom kijken en ontdek zelf hoe dit huis voelt. Bijzonderheden • Ca. 90 m² woonoppervlak, praktisch ingedeeld over twee woonlagen • Perceel van 154 m² • Drie slaapkamers en een lichte woonkamer • Royale kelder en zolder met uitbreidingsmogelijkheid van een extra slaapkamer • Energielabel D, cv-ketel Nefit (2025, eigendom) • Rustige ligging in een woonwijk in Nijmegen • Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. • Aanvaarding in overleg Omschrijving Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van circa 90 m² en staat op een perceel van 154 m². De begane grond kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer voelt open en functioneel aan en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De aangrenzende keuken is netjes en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de kelder: royaal van opzet en ideaal als bergruimte of extra gebruiksruimte. Zowel te bereiken vanuit de hal als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, toilet en badkamer met wastafel en douche. De kamers zijn goed in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, van gezin tot thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en losse trap en biedt door de goede nokhoogte uitbreidingsmogelijkheden. Er is ruimte voor het realiseren van een vaste trap en het formaat van de zolder leent zich goed voor een extra slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een mix van groen en terras. Tevens is er plek om de fiets overdekt te stallen en een achterom. Ook de voortuin is van een goed formaat, waardoor daar ook ruimte is voor groen. De locatie: De Ds. Creutzbergweg ligt in de wijk Heseveld, een gewilde en groene woonwijk in Nijmegen-West. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum, het Goffertpark of station Nijmegen Goffert. Ook de universiteit en ziekenhuizen zijn per fiets te bereiken. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, veel openbaar groen en goede bereikbaarheid. Ideaal voor wie graag rustig woont met de voordelen van de stad binnen handbereik. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt dit een prettige plek om thuis te komen. Een woning met potentie, geschikt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Een kans die je niet vaak tegenkomt in Nijmegen.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Charmante woning uit 1954

    Karaktervolle tussenwoning met bouwjaar 1954.

  • Tuin op het noordoosten

    Achtertuin met groen, terras en achterom.

  • Rustige wijk in Nijmegen

    Rustige ligging met voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.086x

Bekeken

69x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

Heseveld

Nijmegen
Inwoners
6.125
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.604

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.