Mária Telkesstraat 451349 LH AlmereOosterwold Noord

Aan de Mária Telkesstraat in het populaire Oosterwold te Almere staat deze moderne, vrijstaande woning die zich uitermate leent voor (jonge) gezinnen die houden van ruimte, rust en het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een royaal perceel en combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oosterwold, een groene en zeer sociale wijk met een uniek en ruimtelijk karakter. Oosterwold combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Lidl in Almere Hout en Almere Buiten. Voor uitgebreid winkelen zijn onder andere het winkelcentrum Almere Buiten, Doemere en het Stadshart van Almere snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen gevestigd, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, natuurgebieden en een golfbaan. Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Via de karakteristieke halfronde houten voordeur betreed je de hal met een indrukwekkend hoog plafond. In de hal bevinden zich het moderne vrijhangende toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. Middels een stijlvolle taatsdeur heb je toegang tot de riante woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale gezinsbank en een grote eettafel en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De eetkeuken is middels schuifdeuren bereikbaar en is uitgevoerd met een kastenwand en een royale kookeiland met eetbar en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat van Novy met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven, een oven, een koffieautomaat, een warmhoud lade, een dubbele koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, de wasmachineaansluiting, de elektrische boiler (300L) en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met de unit voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad, een vrijhangend toilet en een comfortabele douchecabine. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy en rust. De tuin is ingericht met een royaal zonneterras, een verzorgde grasaanleg, diverse fruitbomen, moestuinbakken en een helofytenfilter. Daarnaast is er een royale vrijstaande berging aanwezig. Deze buitenruimte maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die graag buiten leven en genieten van natuur en ruimte. Algemeen: - Energielabel: A+++ - De woning is volledig energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp; - De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van een houtnerfstructuur en roedeverdeling en beschikken over HR++ beglazing; - De elektrische boiler heeft een capaciteit van 300 liter; - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gebouwd in 2022 en staat op een perceel van 2326 m2; - De woonoppervlakte bedraagt 195 m2, de berging is circa 12 m2; - De bijdrage aan de vereniging van eigenaren voor de weg bedraagt circa €200,- per jaar; - Het betreft een roodkavel die voor honderd procent is bebouwd. Hier woon je in een groene, sociale omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg.