J.C. Beetslaan 882131 AP HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

**Please find the English translation below** Op loopafstand van het Centrum van Hoofddorp staat deze aantrekkelijke 2 onder 1 kap woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin (ca. 21m) op het zonnige zuidwesten. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekende onderhouden en biedt met ca. 118 m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en mogelijkheden. Binnen in de woning is er ruimte om te moderniseren. Op de begane grond beschikt de woning over een betonnen vloer met vloerverwarming en een ruime, lichte woonkamer. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en telt in totaal vier slaapkamers. De zolder heeft een goeie stahoogte van ca. 2,42 meter. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De J.C. Beetslaan is gelegen in een prettige en geliefde woonwijk in Hoofddorp, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en een bioscoop. Een ideale plek om te winkelen of om de dag ontspannen af te sluiten met een etentje. Voor sport en recreatie zit je hier eveneens goed. Het Haarlemmermeersebos ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of te genieten van het grote meer waar je kunt zwemmen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en hockey. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hoofddorp ligt op circa tien minuten fietsen en vanaf hier reis je binnen een kwartier naar Amsterdam of Haarlem. Schiphol is al binnen vijftien minuten te bereiken. Supermarkt en sportschool bevinden zich letterlijk om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A200. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, circa twintig jaar oud, gesitueerd in de uitbouw en met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een gezellige overkapping en meerdere bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van eigen wastafel, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft een comfortabele stahoogte van circa 2,42 meter, waardoor het een volwaardige woonlaag is. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming en een ATAG CV ketel uit 2024. Het energielabel is D. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 118,3 m² • Bouwjaar 1962 • Begane grondvloer in het verleden vernieuwd voor een betonnen vloer met vloerverwarming • Zolder met goeie stahoogte van ca. 2,42m • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 21 meter diep • Eigen oprit voor 2 auto's • Twee onder één kap woning • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Within walking distance of the centre of Hoofddorp, this attractive semi-detached house with a private driveway and a surprisingly deep back garden (approx. 21 m) facing sunny southwest is located. The property was built in 1962, is excellently maintained and, with approximately 118 m² of living space, offers plenty of room for a family looking for comfort and potential. Inside the house, there is scope for modernisation. On the ground floor, the property features a concrete floor with underfloor heating and a spacious, bright living room. The house is almost entirely fitted with plastic window frames and has a total of four bedrooms. The attic has a good standing height of approximately 2.42 metres. Curious? Give us a call to make an appointment — one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION J.C. Beetslaan is located in a pleasant and popular residential area of Hoofddorp, where peace and accessibility come together perfectly. The lively centre of Hoofddorp is just a five-minute bike ride away and offers a wide range of shops, specialty stores, restaurants, cafés and a cinema. An ideal place for shopping or relaxing with dinner after a long day. Sports and recreation are also well catered for. The Haarlemmermeerse Bos is approximately ten minutes away by bike and offers plenty of opportunities for walking, running or enjoying the large lake where swimming is possible. In addition, there are various sports clubs nearby, including football, tennis and hockey. Accessibility is excellent. Hoofddorp train station is about a ten-minute bike ride away, from where you can reach Amsterdam or Haarlem within fifteen minutes. Schiphol Airport can be reached within fifteen minutes as well. A supermarket and gym are literally around the corner, and by car you can reach the A4, A5, A9 or A200 motorways within a few minutes. LAYOUT Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the spacious living room. The living room has a concrete floor with underfloor heating and offers pleasant natural light. At the rear of the house is the kitchen, approximately twenty years old, located in the extension and overlooking the garden. From the living room there is direct access to the deep southwest-facing back garden, featuring a cosy covered area and multiple storage sheds. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms, all equipped with their own washbasin, and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub and a toilet. Second floor Landing with access to the fourth bedroom. This floor has a dormer at the rear and a comfortable standing height of approximately 2.42 metres, making it a fully functional living level. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property is fitted with double glazing, underfloor heating and an ATAG central heating boiler from 2024. The energy label is D. PARTICULARS • Living area (NEN2580): 118.3 m² • Year of construction: 1962 • Ground floor previously renewed with a concrete floor and underfloor heating • Attic with good standing height of approx. 2.42 m • Almost entirely fitted with plastic window frames • 4 bedrooms • Sunny back garden approx. 21 metres deep • Private driveway for 2 cars • Semi-detached house • For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.