Engelberterweg 61-A9723 EK GroningenEngelbert

Wakker worden met uitzicht over landerijen en toch binnen no-time in de stad! Aan de Engelberterweg, net buiten de drukte van Groningen, staat deze superfijne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Een plek waar je elke dag geniet van ruimte en groen, terwijl je zó weer in de stad bent. Schapen in de wei achter je huis, een kop koffie in de zon en ’s avonds gezellig bij de houtkachel: dit is wonen zoals je het graag wilt. Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en perfect onderhouden. Je kunt hier letterlijk je spullen neerzetten en wonen. Zo zijn onder andere het voegwerk van de voor- en zijgevel vernieuwd (2015), de spouwmuren geïsoleerd (2017), de cv-ketel vervangen (2020), 8 zonnepanelen geplaatst (2021) en is in januari 2025 het complete pannendak vernieuwd. In 2024 zijn bovendien de voor- en zijgevel geïmpregneerd. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Houten vloerdelen, een gezellige erker en een houtkachel (elk jaar onderhouden) maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van alles wat je mag verwachten: een inductiekookplaat met inpandige afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming en de airco (2023, ook om te verwarmen) is het hier het hele jaar door comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Vanuit de woonkeuken heb je ook binnendoor toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, een thuisgym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Extra fijn is de trap naar de verdieping boven de garage, waar je nog eens verrassend veel bergruimte hebt. De garagedeuren zijn ook vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met een aansluiting voor de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens volop extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de oprit; deze is opnieuw aangelegd vanwege de plaatsing van een nieuwe duiker in de sloot. De ligging is echt uniek: je woont hier vrij en landelijk, met uitzicht over de velden, terwijl winkels, scholen, sportclubs en de binnenstad van Groningen snel bereikbaar zijn. Waarom je hier wilt wonen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A, zonnepanelen en nieuw dak - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met openslaande deuren - 3 slaapkamers + aparte waskamer - Veel bergruimte, inclusief garage en zolder - Landelijk wonen met de stad om de hoek Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken, ervaar de rust en ontdek hoe fijn wonen aan de rand van Groningen kan zijn.