Vrusschemigerweg 1356417 PJ HeerlenDouve Weien

Welkom bij de Vrusschemigerweg 135, een mooie drive-in woning midden in een rustige, groene wijk met de tuin op het zuiden. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Ontdek het beste van beide werelden aan de Vrusschemigerweg in de wijk Douve Weien. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de Vrusschemigerweg jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De Vrusschemigerweg is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De begane grond Door het drive-in ontwerp van de woning is het misschien net even anders binnenkomen dan je gewend bent. Je komt binnen in een ruime hal met directe toegang tot de garage. Ook vind je op deze etage de wit betegelde, net afgewerkte toiletruimte, een bergkast met cv opstelling en een extra kamer die ideaal is om als werkruimte, muziekstudio of logeerverblijf te gebruiken. De eerste verdieping Op deze verdieping wordt je verwelkomd door het licht wat van zowel de voor- als achterzijde naar binnen schijnt. Er ligt in de woonkamer een lichte laminaatvloer en de wanden zijn mooi wit afgewerkt. Omdat de woonkamer aan de voorzijde op de eerste etage zit, een mooi vrij zicht over de buurt. De half open keuken kijkt uit op de ruime tuin, hier is ook voldoende plek om lekker te ontspannen. Doordat de woning tegen een heuvel is gebouwd, loop je zo vanuit de keuken de achtertuin in. De achtertuin is ca 12 meter diep en 5 meter breed. De tweede verdieping De bovenste etage van de woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een moderne, wit betegelde badkamer uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Kortom, de Vrusschemigerweg 135 biedt alles wat je nodig hebt! Bezoek de woning en ervaar het zelf. In de omgeving van de woning is een parkeerplaats gelegen. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van deze parkeerplaats begrepen. Je wordt dus samen met andere woningeigenaren de eigenaar van deze parkeerplaats, dit heet een mandelig eigendom. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Nefit ketel 2020 - Let op een stukje van de achtertuin is van de gemeente. - Ruim huis met inpandige garage. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.