Hoogstraat 473417 HB MontfoortMontfoort

Adres: Hoogstraat 47 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Deze charmante woning in de binnenstad van Montfoort gelegen uit 1908 is in 2001 volledig verbouwd en de afgelopen jaren verduurzaamd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe van nu. Gelegen in het gezellige centrum, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen. In 2001 is de volledige woning verbouwd en gerestaureerd met het behoud van originele details o.a.: glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, kamer-en-suite indeling met 2 granieten schouwen en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Bouwjaar : 1908 Woonoppervlakte : 170 m² Perceelsgrootte : 354 m² Inhoud woning : 615 m³ Energielabel: B, geldig t/m 2036 16 zonnepanelen aanwezig Indeling woonhuis: Entree/ vestibule met glas-lood tochtdeur, gang met nog de oude tegelvloer en geheel in stijl aangebrachte wandtegels. Vanuit de gang is er toegang naar de navolgende vertrekken. Werk- /slaapkamer aan de voorzijde met originele vaste kastruimte, originele raampartij (nieuw met dubbel glas) en voorzien van de originele binnenluiken. Geheel modern en licht betegelde inpandige badkamer met wastafel, vrij hangend toilet, doucheruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Dichte, geheel in stijl en uitgevoerde keuken welke voorzien is van een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken met nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelderruimte (met een stahoogte van 1.80m en voorzien van elektra-aansluiting). De voorkamer is aan de straatzijde gesitueerd, heeft een dubbele raampartij eveneens voorzien van de originele binnenluiken, een zwart granieten schouw met gashaard, vaste kastruimte en houten vloerdelen. De kamerhoogte bedraagt 3.15m. Vanuit de centrale gang en vanuit de voorkamer kunt u de achterkamer bereiken. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels de originele suite-paneeldeuren en vaste kastruimte. De achterkamer is afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen als de voorkamer en heeft ook een zwarte granieten schouw met houtkachel. Zowel de voor- als achterkamer hebben een schitterend, geheel in authentieke kleurstelling uitgevoerd plafond met ornamenten. Vanuit de achterkamer bereikt u de zonnige serre met dubbele deur naar de beschutte en vrij gelegen achtertuin. De serre is voorzien van glas-in-lood bovenlichten en glas-in-lood ramen in de dubbele deur. Alles verwerkt in dubbel glas. De geheel ommuurde, volop privacy biedende en uitermate zonnige achtertuin (zuid) , heeft een groot terras en een prieel en carport aan de achterzijde. Via een loopdeur, alsmede via een openslaande poort (autobreedte) bereikt u het achtererf. Op dit achtererf, bereikbaar met de auto, fiets en lopende vanaf de Lange Kerkstraat, bevindt zich uw eigen houten (fietsen-)berging met aangebouwde 2e carport. 1e Verdieping: Via de statige trap met traploper, bereikt u de overloop met aansluitend een gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zijn 6 grote vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, heeft een mooi hoog plafond, een grote vaste kastenwand, lichte laminaatvloer en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft eveneens een mooi hoog plafond, vaste wastafel, deur naar de berging en verkeert ook in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een grote vaste kastenwand, een vaste wastafel een dakkapel aan de achterzijde en een lichte laminaatvloer. De ruime berging, gelegen tussen slaapkamer 1 en 2 en welke vanuit de slaapkamer 2 te bereiken is, is zeer eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer. De afwerking hier is eveneens uitstekend. De ruime, geheel in stijl van het huis uitgevoerde en licht betegelde 2e badkamer is voorzien van een hoekligbad met douchemogelijkheid, wastafel met kastruimte eromheen en vrij hangend 2e toilet. Cv-/bergkast met cv-combiketel (Nefit HR CW5 2015). Bijzonderheden: - De onderhoudstoestand van de gehele woning is uitstekend; - Nagenoeg alle originele details zijn behouden of teruggebracht; - Unieke ligging in het centrum; - Schilderwerk binnenzijde in originele kleurstelling; - Geheel voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing; - Geïsoleerde gevels en daken daken, uitgevoerd in 2001; - Mechanische afzuiging keuken en badkamers aanwezig; - Geheel vernieuwde riolering (alleen in het huis) en elektrische installatie; Oplevering: nader met verkoopster te bepalen.