Alkmaarstraat 3031024 TS AmsterdamWerengouw-Midden

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een nette afwerking, 2 goede slaapkamers, aan beide zijde een uitzicht op groen en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen. LIGGING/OMGEVING Amsterdam Noord is enorm populair dankzij de vele horeca-/uitgaansgelegenheden, creatieve bedrijven, meerdere sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn diverse leuke (speciaal)winkeltjes in het winkelcentrum Boven ‘t Y op loopafstand bereikbaar. Het Mosplein en de Van der Pekmarkt, maar ook de supermarkten Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarket zijn zeer goed te bereiken. Dit appartement ligt in een groene, rustige omgeving met verschillende parken om de hoek. Men kan hier in de directe omgeving heerlijk van de natuur genieten. BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in de buurt en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A2 en A1 bereikbaar. Op fietsafstand vindt men een pont op het IJplein, de Zamenhofstraat en Buiksloterweg. De Noord/Zuidlijn en diverse bushaltes zijn op loopafstand van het appartement INDELING APPARTEMENT Indeling complex: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de trap, bergingen en appartementen. Eerste verdieping: hier vindt men de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal, welke nu in gebruik is als werkruimte, heeft men toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is modern en geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht op een grote gemeenschappelijke tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft alle ruimte voor een gezellige eethoek, Ook aan de keuken geeft toegang tot een tweede balkon, gelegen op het noordoosten met een vol uitzicht op het groen Baanakkerspark. Aangrenzend bevindt zich een tweede slaapkamer, ruim, licht en door de ligging goed voorzien van privacy. De nette badkamer heeft een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel en wasmachineaansluitingen. De woning wordt verkocht met 2 ruime bergingen. De eerste berging is gelegen op de begane grond en voorzien van een werkbank. De tweede berging op de zolderverdieping, ideaal voor de seizoensgebonden spullen. OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 66.10m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6.60m² • Externe bergruimte: 15.40m² KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AL • Nummer: 4417 • Index: 142, 570 en 644 • Totale aandeel in de VvE: 26, 3 en 11 / 10.062 BOUWJAAR 1965 EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voldaan tot en met 31-03-2055. VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34386457. Er zijn 804 appartementen onderverdeeld in appartementen, bergingen en bedrijfsruimten in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €139,50 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda. ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2025 is er groot onderhoud uitgevoerd waaronder het schilderwerk, reiniging gevel, voegwerk en dergelijke. PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN • Snel beschikbaar • Volop privacy • Ruim opgezette kamers • 2 ruime bergingen • Notaris is keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam