Bakboordlaan 53448 KG WoerdenMolenvliet-West

Ruim, licht en helemaal klaar voor de volgende bewoner, welkom in Molenvliet Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kan ik blijven. Een zeer royaal woonhuis met vijf slaapkamers, een balkon, dakterras, een fijne achtertuin met berging én energielabel A. Degelijk en duurzaam gebouwd, verrassend ruim opgezet en op een plek waar alles samenkomt. De woning ligt in de geliefde wijk Molenvliet, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Woerden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een wijkpark om de hoek, scholen op loop- en fietsafstand en een compleet winkelcentrum voor de boodschappen. Woerden zelf staat bekend om zijn prettige dorpsgevoel met stadse voorzieningen: een gezellig centrum, goede horeca, NS-station en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Gouda en Leiden. Een fijne plek om te wonen voor nu én later. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voelt direct comfortabel aan. De visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra sfeer. De halfopen keuken (2019) heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De wanden en de plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die eenvoudig samen te voegen zijn tot één zeer royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime overloop met apart toilet, bergkast en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ook hier verrassend veel ruimte: twee slaapkamers. De grote overloop biedt extra bergruimte en toegang tot de cv-ruimte met combiketel en wasmachineaansluiting. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Buiten De verzorgde en beschutte achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een praktische achterom is ook aan het dagelijks gemak gedacht. Pluspunten op een rij Energielabel A Degelijk en duurzaam gebouwd (1987) 5 slaapkamers, balkon én dakterras Woning recent gemoderniseerd Platte daken vernieuwd in 2023 en 2024 Zonnepanelen 2023 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Ankerloze woningscheidende muren Gelegen in de groene en complete wijk Molenvliet Kortom: Een ruim en comfortabel huis waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een fijne plek in Woerden. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat je dit huis graag ervaren.