Reviusstraat 361813 CT AlkmaarOosterhout

***ENGLISH BELOW*** BETAALBAAR & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX Dit lichte en slim ingedeelde driekamerappartement – inclusief zonnig balkon met uitzicht op groen en een handige, eigen (fietsen)berging – biedt jou als starter op de woningmarkt een uitgelezen kans om een betaalbare én instapklare woning te bemachtigen. Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je op nog geen 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen het buurtwinkelcentrum op het Geert Groteplein met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Fiets nog even door en je bereikt in iets meer dan 5 minuten het gezellige centrum van Alkmaar. Het groene stadspark Oosterhout bevindt zich op loopafstand en is dé perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte zo goed als voor de deur en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: Centrale gesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Achter de voordeur vinden we de centrale hal met aan onze rechterhand toegang tot de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en tevens is er hier ruimte om de wasmachine te plaatsen. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. De verrassend ruime woonkamer is gelegen op een hoek en geniet zodoende van een grote hoeveelheid lichtinval. Een gezellige haard heeft een centrale plek in de ruimte en bovendien is er vanuit de woonkamer toegang tot het gezellige balkon met uitzicht over groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2 slaapkamers. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rondom de flat en je beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Kenmerken van de woning: • Ideaal voor starters slim ingedeeld driekamerappartement • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte en sfeervolle woonkamer • Zonnig balkon met uitzicht op groen • Eigen (fietsen)berging • Gelegen op een uitermate centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: D • Het appartementencomplex is gelegen op erfpacht, het recht van erfpacht loopt tot 1 januari 2035. De canon bedraagt € 53,55 per jaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AFFORDABLE & COMFORTABLE LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX This bright and cleverly laid-out three-room apartment – including a sunny balcony overlooking greenery and a convenient private (bicycle) storage unit – offers first-time buyers an excellent opportunity to secure an affordable and move-in-ready home. Location and surroundings: The apartment enjoys a superb central location in Alkmaar Zuid. Within less than a 10-minute walk or just a few minutes by bike, you’ll find the neighborhood shopping center at Geert Groteplein, offering everything you need for your daily groceries. Cycle a little further and you’ll reach the lively city center of Alkmaar in just over 5 minutes. The green city park Oosterhout is within walking distance and is the perfect place for outdoor exercise. A bus stop is practically right outside the door, providing quick connections to, among others, the city center. If you work outside the city, this is also an ideal location, with the A9 motorway towards Haarlem and Amsterdam just around the corner. Layout of the apartment: Ground floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom system, and access to the private (bicycle) storage unit located in the basement of the complex. Apartment: Upon entering, you step into the central hallway. To the right, there is access to the kitchen and bathroom, and to the left, access to the living room. The kitchen is equipped with a gas cooktop and also offers space for a washing machine. The surprisingly spacious living room is situated on a corner, allowing for an abundance of natural light. A cozy fireplace takes center stage in the room, and from the living room there is access to the pleasant balcony overlooking greenery. The living room also provides access to the two bedrooms. The modern bathroom features recessed spotlights, a wall-mounted toilet, a washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The entire apartment is neatly finished and fitted with laminate flooring throughout. Parking and storage: Parking is available around the apartment building, and you have access to a private (bicycle) storage unit in the basement of the complex. Key features: • Smartly laid-out three-room apartment, ideal for first-time buyers • Well maintained and move-in ready • Bright and atmospheric living room • Sunny balcony with views of greenery • Private (bicycle) storage unit • Excellent central location near shops, sports facilities, main roads (A9), and Alkmaar city center • Energy label: D • The apartment complex is located on a leasehold, right of leasehold until 1 January 2035. The ground rent is €53.55 per year.