Utrechtseweg 2516812 AE ArnhemKlingelbeek

Sfeervol jaren '30 herenhuis op toplocatie tussen Arnhem en Oosterbeek Centraal gelegen tussen Arnhem en Oosterbeek, op een steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Landgoed Mariëndaal, bevindt zich dit royale jaren '30 herenhuis. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter op het zuiden, een grote berging (voormalige garage) en is bereikbaar via een achterom. De achterzijde grenst aan de geliefde wijk Hoogstede. Met een gebruiksoppervlak van circa 160 m² en gelegen op een perceel van 270 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Indeling Kelder Provisiekelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. Begane grond Entree via tochtportaal met authentieke granito vloer, hal, modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam – ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Tevens een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Aansluitend een royale zolderberging. Derde verdieping Extra bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de woning is gebruikgemaakt van AI-gegenereerde visualisaties. Deze beelden zijn bedoeld als sfeerimpressie en laten zien hoe de ruimtes ingericht zouden kunnen worden.