Nieuw

Utrechtseweg 2516812 AE ArnhemKlingelbeek

Kaart
  • 160 m²
  • 270 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervol royaal jaren '30 herenhuis op toplocatie met diepe tuin

Omschrijving

Sfeervol jaren '30 herenhuis op toplocatie tussen Arnhem en Oosterbeek Centraal gelegen tussen Arnhem en Oosterbeek, op een steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Landgoed Mariëndaal, bevindt zich dit royale jaren '30 herenhuis. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter op het zuiden, een grote berging (voormalige garage) en is bereikbaar via een achterom. De achterzijde grenst aan de geliefde wijk Hoogstede. Met een gebruiksoppervlak van circa 160 m² en gelegen op een perceel van 270 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Indeling Kelder Provisiekelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. Begane grond Entree via tochtportaal met authentieke granito vloer, hal, modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam – ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Tevens een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Aansluitend een royale zolderberging. Derde verdieping Extra bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de woning is gebruikgemaakt van AI-gegenereerde visualisaties. Deze beelden zijn bedoeld als sfeerimpressie en laten zien hoe de ruimtes ingericht zouden kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.749x

Bekeken

86x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Klingelbeek

Arnhem
Inwoners
1.150
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.117

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.