Prof Gerbrandyplein 83211 XN GeervlietGeervliet-Noordoost

Prof Gerbrandyplein 8 te Geervliet Ruime hoekwoning met een zonnige tuin op een rustige locatie in Geervliet met groen voor de deur! Deze hoekwoning is gelegen op een prettige, kindvriendelijke locatie aan het Prof. Gerbrandyplein. Vanuit de woning ervaar je een vrij gevoel dankzij de hoekligging en de groene omgeving. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is in 2019 verduurzaamd met gevel- en dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing, dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dankzij de praktische indeling en goede lichtinval voelt het huis ruim en comfortabel aan. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING Dankzij de centrale ligging binnen Geervliet heb je diverse faciliteiten zoals natuurgebied, basisschool en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is Rotterdam bereikbaar binnen 20 autominuten. Geervliet zelf heeft een karakteristieke dorpssfeer en ligt in een groene polderomgeving, waar rust en ruimte samenkomen met een prettige leefomgeving. Het dorp heeft een rijk historisch karakter en biedt een fijne balans tussen wonen in het groen en een goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. RUIME EN ZONNIGE TUIN Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de hoekligging en gunstige ligging op het westen kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is betegeld en voorzien van een mooie vijver en een vrijstaande berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en goede toegankelijkheid. Bijzonderheden: • riante hoekwoning • zonnige achtertuin op het westen • goed geïsoleerd • airconditioning • energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 193m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1970 • woonoppervlakte ca. 117m2 • inhoud ca. 415m3 • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1596 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.