Groenhove 63319 WD DordrechtDubbeldam-Noord

Wonen in het groene en geliefde Dubbeldam – instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin. In 1997 is in de geliefde en ruim opgezette wijk Dubbeldam, op het voormalige terrein van een rozenkwekerij, het kleinschalige nieuwbouwplan Dubbeldrecht gerealiseerd. In deze prettige woonomgeving mogen wij je namens de verkoper deze keurig onderhouden hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg. Via het nabijgelegen fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Dordrecht. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat dorpse karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruimtelijke opzet, weinig hoogbouw en uitstekende voorzieningen. Het gezellige Damplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt de wijk bijzonder populair bij jonge gezinnen. Indicatie oplevering: op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Het verzorgde toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een robuuste massief houten vloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard – ideaal voor gezellige familieavonden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin, waardoor deze op zomerse dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens combi-oven, een royale wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een ruime inductiekookplaat, een strak geïntegreerde afzuigkap in het plafond en een vaatwasser. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De ruime badkamer van circa 8 m² is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een heerlijk ligbad met jets – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel van Nefit (2010) en de wasapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 11,5 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 3,00 x 2,00 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom via het zijpad, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.