Carmenschouw 112726 KG ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET STRAKKE AFWERKING Aan de Carmenschouw 11 vind je een verrassend ruime en instapklare hoekwoning waar werkelijk alles aan klopt. Deze sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers is sinds 2021 flink onder handen genomen: van een nieuwe keuken en badkamer tot strak gestuukte wanden, vernieuwde vloeren én twee strak aangelegde tuinen. En dat alles op loopafstand van het bruisende Stadshart van Zoetermeer. MODERNE WOONKEUKEN EN LICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke laminaat-visgraatvloer en een mooie overgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met inbouwapparatuur, een Quooker en veel werkruimte, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het geheel heeft een eigentijdse uitstraling, met rustige kleuren en een praktische indeling. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuinen zijn in respectievelijk 2022 en 2024 vernieuwd en daarmee een verlengstuk van de leefruimte geworden. NIEUWE BADKAMER EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de splinternieuwe badkamer (december 2025) met een luxe uitstraling, inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. Alles tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer. Ook is hier voldoende bergruimte te vinden. Dankzij de drie woonlagen is dit huis ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIELABEL C Niet alleen aan de binnenkant is dit huis grondig aangepakt. De platte daken zijn vernieuwd in 2021, het schilderwerk buiten is toen ook direct gedaan en het energielabel is een nette C. Het huis is grotendeels gestuukt en daardoor fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt niets meer te doen, verhuizen en genieten maar. NABIJ HET STADSHART EN TOCH RUSTIG De ligging van dit huis is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier in een autoluwe, kindvriendelijke straat op een steenworp afstand van het Stadshart van Zoetermeer. Winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van rust en comfort in huis. WIJKOMSCHRIJVING – ZOETERMEER Zoetermeer is al jaren geliefd onder woningzoekenden die centraal willen wonen met veel voorzieningen dichtbij. De stad combineert stedelijk gemak met verrassend veel groen, en dat merk je ook in de buurt van Carmenschouw. In een paar minuten wandel je naar het Stadshart, waar je onder andere terecht kunt voor uitgebreide winkelmogelijkheden, een bioscoop, diverse restaurants en gezellige cafés. Ook zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en ben je zo bij scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail en diverse busverbindingen. En met de A12 om de hoek zit je zo richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: centraal, compleet en comfortabel wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben in dit huis altijd met veel plezier en warmte gewoond. We genieten elke dag van de rust en het gevoel van thuiskomen, terwijl winkels, scholen en natuur toch dichtbij zijn. De tuin is voor ons altijd een plek geweest om te ontspannen, te spelen en samen te zijn in elk seizoen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier en rust hebben als wij hebben gehad." KENMERKEN VAN DE WONING -Vraagprijs: € 425.000 -Gelegen in rustige en groene woonwijk -Achtertuin op het zuiden -Woonoppervlakte: 97 m² -Perceeloppervlakte: 174 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Keuken (2021) met inbouwapparatuur en Quooker -Badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”