Molenberg 11271 AR HuizenDe Noord

Sfeervol en comfortabel wonen in een rustige, groene woonomgeving Aan de Molenberg in Huizen staat deze charmante, verrassend ruime en goed onderhouden woning met een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte. De woning combineert een warme, huiselijke sfeer met praktische leefruimtes en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een functionele keuken, meerdere slaapkamers, een nette badkamer en een kelder. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt het huis ruim en aangenaam aan. Omgeving Molenberg 1 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Huizen. De buurt is kindvriendelijk en kenmerkt zich door een prettige woonrust. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Huizen en de haven zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen het Gooimeer, de bossen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de wasruimte. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en zomerse momenten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom, en drie andere van een prima formaat. Dankzij de dakvorm en ramen is er voldoende lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Kelder De woning beschikt over een kelder die uitstekend geschikt is als bergruimte of provisie/wijnkelder. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras en groen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de tuin van zonlicht tot het einde van de dag. Kenmerken: • Gelegen in een rustige woonomgeving in Huizen; • Woonoppervlakte: 143 m² (NEN-gemeten); • Lichte woon-/eetkamer; • 4 slaapkamers; • Vrijstaande houten berging; • Energielabel C; • Fijne gezinswoning; • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen; • Nette badkamer; • Verzorgde tuin met privacy; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric and comfortable living in a quiet, green residential area Located on the Molenberg in Huizen, this charming, surprisingly spacious and well-maintained home offers a pleasant layout, multiple bedrooms and a lovely outdoor space. The property combines a warm, homely atmosphere with practical living areas and is ideal for families or people working from home who wish to live comfortably in a peaceful location with all amenities close at hand. The house features a bright living/dining room, a functional kitchen, several bedrooms, a neat bathroom and a basement. The garden offers plenty of privacy and space to relax. Thanks to the smart layout and pleasant natural light, the house feels spacious and comfortable throughout. Surroundings Molenberg 1 is located in a quiet and green residential neighborhood in Huizen. The area is family-friendly and characterized by a pleasant sense of calm. Schools, sports clubs, shops and supermarkets are all within short distance. The lively center of Huizen and the harbor are also easily accessible. For nature and outdoor enthusiasts, the Gooimeer lake, surrounding forests and various walking and cycling routes are close by. Accessibility is excellent: nearby towns such as Laren, Blaricum, Bussum and Amsterdam can be easily reached by both car and public transport. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room. The L-shaped living room is spacious and offers ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. Large windows and French doors to the garden provide plenty of daylight and create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is well equipped and fitted with various built-in appliances. From the kitchen there is direct access to the garden, ideal for everyday use and for enjoying outdoor moments in summer. At the end of the hallway are the toilet, the staircase to the first floor and the laundry room. First floor The first floor comprises four bedrooms, including a spacious master bedroom and three other well-sized bedrooms. Thanks to the roof shape and the windows, all rooms benefit from pleasant natural light. The centrally located bathroom is equipped with a shower/steam cabin, washbasin and toilet. Basement The property has a basement that is perfectly suitable for storage or as a pantry/wine cellar. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant place to relax. There is ample space for a terrace and greenery, allowing you to enjoy outdoor living in complete privacy. The garden is a natural extension of the ground-floor living space. Thanks to its southwest orientation, the garden enjoys sunlight until the end of the day. Features • Located in a quiet residential area in Huizen; • Living area: 143 m² (measured according to NEN standards); • Bright living/dining room; • 4 bedrooms; • Detached wooden storage shed; • Energy label C; • Pleasant family home; • Good accessibility and close to amenities; • Neat bathroom; • Well-maintained garden with privacy; • Delivery in consultation; • A binding agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.