Appelstraat 46658 ER Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

In een gezellige, groene straat in de Fruitbuurt van Beneden-Leeuwen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en prachtige veranda te schitteren op een mooi en opvallend vrij punt in de wijk. Zo’n huis waar je bij binnenkomst meteen voelt: hier klopt het. Alles is af, verzorgd en met smaak gedaan. Geen verbouwplannen, geen eindeloze to-dolijstjes, maar gewoon: koffers uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim en slim ingedeeld, met een fijne woonkamer die naadloos overloopt in de keuken met eethoek. Vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin met veranda maken het plaatje compleet. Alles voelt logisch, comfortabel en uitnodigend, precies zo’n huis dat méér doet dan je verwacht. Ook de ligging draagt bij aan dat fijne gevoel. Je woont hier in een kindvriendelijke, groene wijk met speeltuintjes om de hoek, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen van Beneden-Leeuwen dichtbij zijn. Rust, ruimte en vrijheid, maar wel met alles binnen handbereik. Dit is wonen op z’n best. Wonen De woonkamer is ruim, maar vooral heerlijk knus. Geen afstandelijke ruimte, maar een plek waar je vanzelf neerploft na een lange dag. De mooie houten vloer zorgt direct voor warmte en karakter, en de kleurstellingen op de muren geven de ruimte een fijne, eigentijdse sfeer. Tel daarbij het vrije uitzicht en de prettige lichtinval op, en je begrijpt: dit is zo’n woonkamer waar je graag blijft hangen. Koken De keuken is een echte blikvanger. Strak en stijlvol, met een robuust betonlook aanrechtblad dat perfect past bij de warme sfeer van het huis. De inbouwapparatuur uit 2024 en 2025 maakt het geheel helemaal af: modern, fris en klaar voor jarenlang kookplezier. De keuken loopt mooi over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een fijne, grote eettafel. Dit is de plek waar gegeten wordt, nagepraat, gelachen en waar “we blijven nog even zitten” standaard onderdeel van de avond is. Of het nu gaat om een snelle hap doordeweeks of een uitgebreid diner met vrienden, hier kan het allemaal. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van een prima formaat en strak afgewerkt. Eén van de kamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een frisse neus of om je kleren lekker te laten luchten zonder de trap af te hoeven. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt comfort en stijl uit. Een ruime inloopdouche, toilet en een mooi wasmeubel vormen samen een moderne, luxe ruimte. De grijze tegels met zwarte accenten geven de badkamer een stoere uitstraling. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar meteen opvalt hoeveel ruimte er is. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor een tiener, logees of als chillruimte waar iedereen zich even terug kan trekken. Of gewoon lekker praktisch als bergzolder, perfect voor koffers, seizoensspullen of die verzameling waarvan je partner zegt dat het “misschien wat minder kan”. Buitenleven Bij aankomst maakt de woning meteen indruk. De ruime voortuin, nette oprit en verzorgde uitstraling onderstrepen het vrije en mooie punt waarop het huis ligt. Dit is thuiskomen met een glimlach. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk. Onderhoudsvriendelijk, zonnig en sfeervol ingericht met een groot terras, overzichtelijke grindbakken en als absolute eyecatcher de veranda. Hier verleng je het buitenleven moeiteloos: borrels tot laat, lange zomeravonden, een boek in de zon of gewoon even niks. Dit voelt als een tweede woonkamer, maar dan buiten. En dan is er ook nog de ruime garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of een hobby waar je eindelijk ruimte voor hebt. Alles klopt hier: binnen én buiten, tot in de details verzorgd en helemaal instapklaar. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt, en waar je je meteen thuis weet. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.