Oude Deldensestraat 347622 LP BorneBorne Centrum

Bent u toe aan de volgende woonstap met meer comfort en minder zorgen? Kom dan kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond is ideaal voor levensloopbestendig wonen op een centrale ligging nabij alle voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen. De recente moderniseringen, de aanwezige vloerverwarming en het verwarmen en koelen via airconditioning maken het geheel tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Op deze mooie locatie op loopafstand van het centrum, ervaar je tegelijkertijd rust, vrijheid en volop ruimte rondom het huis. Dat is behoorlijk uniek. Daarnaast biedt de zeer ruime garage van ca. 45 m² met hoge dubbele deuren naast het stallen van auto's en spullen ook nog uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, zoals een kantoor, bijkeuken of het realiseren van een tweede badkamer. Met meerdere parkeeropties op eigen terrein, inclusief carport en een afsluitbare tweede oprit, is dit ook een ideaal huis voor wie ruimte zoekt voor zijn of haar hobby, werk of het stallen van een oldtimer, aanhanger, caravan of camper. Indeling: Begane grond: Prettige en ruime entreehal met garderobenis en zicht op de vide. Slaap-/hobby- of kantoorruimte, wasmachineruimte (voorheen badkamer) en ruim toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met vloertegels en vloerverwarming en gezellige sfeerhaard. Open keuken in een schiereiland opstelling en deze geeft daardoor een leuke verbinding met de eet- en zitkamer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is voorzien van veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur. Aansluitend zijn zowel de garage/berging als de serre van ca. 20 m2 bereikbaar en deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de schuifpui in de serre en vanuit de garage bereik je het grote overdekte terras, dat fijne schaduw geeft op zonnige dagen. De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen en door het gebruik van rolluiken en zonwering aan de buitenzijde van de woning is de binnentemperatuur op zonnige dagen toch acceptabel te houden. 1e verdieping: overloop met balustrade en zicht op de hal, zeer riante ouderslaapkamer v.v. veel vaste kast-/opbergruimte en een balkon, kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, logeerkamer en stook-/bergruimte. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m2 (excl serre en garage) Kavelgrootte 536 m2 Veranda ca. 20 m2 Inbouwapparatuur keuken: inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-magnetron Energielabel B HR cv-combiketel, bouwjaar 2022 Voorzien van airconditioning (split unit), boven en beneden Vloerverwarming aanwezig Aanvaarding op korte termijn mogelijk In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente