Het Derp 255751 KJ DeurneStationsbuurt

Houdt u van instapklaar, modern en centraal gelegen wonen? Dan is deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage zeker een bezichtiging waard! De woning, gebouwd in 2020, is energiezuinig (energielabel A), voorzien van HR++-beglazing in hardhouten kozijnen en heeft een luchtwarmtepomp, waardoor de woning geen gasaansluiting heeft en volledig klaar is voor de toekomst. 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning energieneutraal is. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, woonkamer, stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. In de goed verzorgde achtertuin is het heerlijk genieten. Het NS-station ligt bovendien op slechts vijf minuten lopen, evenals het centrum van Deurne. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Hal U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de technische ruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en fonteintset. De wanden zijn deels betegeld/gestukadoord en het plafond is voorzien van stucwerk. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Hierin staat de installatie van de luchtwater warmtepomp (merk: Daikin). Dit systeem zorgt op een efficiënte wijze voor koeling, verwarming en warm tapwater. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming voor de begane grond. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Wat direct in het oog springt, zijn de hoge raampartijen in de voorgevel die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is hoogwaardig en modern afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige én royale zithoek te creëren. Dit vertrek staat in open verbinding met de achtergelegen leefkeuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer kunt u de trapopgang betreden. Oppervlakte: ca. 21 m². Afwerking: vloer: tegels; wanden: stucwerk; plafond: spuitwerk. Leefkeuken De moderne leefkeuken is een echte blikvanger! Deze keuken is ingericht met een moderne rechte opstelling en een kookschiereiland. Beide opstellingen zijn voorzien van een chique Dekton aanrechtblad, opbergkasten en lades. Verder treft u de volgende inbouwapparatuur aan: - koelkast; - vriezer; - vaatwasser; - combi-oven; - inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem. In dit vertrek is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen zodat u lekker kunt tafelen met familie en vrienden. In de achtergevel zijn een schuifpui en een buitendeur geplaatst die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 15 m². Walk-in-closet aanwezig. 2 rolluiken aanwezig die met een afstandsbediening te bedienen zijn. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 9 m². Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 7 m². Badkamer Geheel betegelde badkamer met eigentijdse kleurstelling. De ruimte is ingericht met een comfortabele inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en hand- en regendouche. Daarnaast zijn er een moderne wastafel op meubel met hoge wandkast, een spiegel en een wandcloset aanwezig. Via het draai-kiepraam beschikt de badkamer over daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook is er een mogelijkheid tot mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en laminaat. Het zijgevelraam zorgt voor een fijne lichtinval. Achter de betimmerde knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Deze knieschotten zorgen voor ondersteuning van het zadeldak. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de berging. Het is mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. Berging Hier bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming en de opstelling van de WTW-installatie. Daarnaast treft u hier veel opbergmogelijkheden aan. Garage: Met een oppervlakte van ca. 18 m² heeft u de beschikking over een ruime garage. Deze is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking. Op dit dak staat de buitenunit van de warmtepomp. De garage is uitgevoerd met dubbel openslaande deuren, buitendeur, elektra en een betonvloer. Daarnaast is er een loze leiding en voorziening aanwezig om een warm/koud waterkraan te installeren. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met een kleine border met beplanting, Cortenstaal plantenbak en siergrind. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor de auto. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een groot terras direct tegen de achtergevel en een zonneterras aan de achterzijde van de tuin. Verder is de tuin aangelegd met gazon. Tegen de achtergevel van de garage is een buitenkraan gerealiseerd. De houten erfafscheiding zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer. Algemeen: - bouwjaar 2020; - volledig isolatiepakket aanwezig; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - luchtwater warmtepomp: Daikin, 2020; - WTW-installatie uit 2020; - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2021, 365 Wp per paneel, eigendom; - vloerverwarming: alle verdiepingen, u kunt hiermee ook koelen; - geregistreerd energielabel A; - gasloze woning; - 4 slaapkamers; - hoog afwerkingsniveau en instapklaar; - garage; - genoemde inhoud is inclusief garage; - deze moderne 2-onder-één-kap woning met garage is op een fraaie locatie binnen de populaire woonwijk 'Oranjebuurt' gelegen. Op loopafstand zijn Deurne centrum met al haar voorziening en het NS-station gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.