Wilhelminastraat 128-21054 WP AmsterdamCremerbuurt-West

In de geliefde en sfeervolle wijk Oud-West bieden wij dit charmante en lichte appartement van ca. 48 m² met balkon aan. De woning ligt in een rustige straat, midden in een bruisende buurt vol gezellige cafés, winkels en groenvoorzieningen. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters. De Wilhelminastraat staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of de Ten Katemarkt staat. De dagelijkse voorzieningen, supermarkten, koffiezaken en restaurants bevinden zich om de hoek. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets: tramhaltes liggen op loopafstand en het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten wandelen. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst stap je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. In de hal is ook een bergkast aanwezig. Naast de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en strekt zich over de volledige breedte uit. Vanuit de woonkamer zijn meerdere vaste kasten bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke toegang biedt tot het balkon. LOCATIE De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, één van de meest geliefde stadswijken. De straat is niet-doorgaand, waardoor het er opvallend rustig is, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van alles wat de buurt zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. Ook de Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en de levendige Bilderdijkstraat bevinden zich op korte afstand, evenals een groot aanbod aan cafés, koffiezaken en restaurants. De ligging is daarnaast zeer goed bereikbaar: meerdere tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A10 en het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen en het directe gemak van de stad binnen handbereik — precies wat Oud-West zo bijzonder maakt. BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 48 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noorden - Energielabel D - VVE in oprichting - Gelegen in Amsterdam Oud-West, rustige straat - Op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom en Kinkerstraat - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en fiets - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Kuin van Overbeek - Oplevering in overleg _________ In the popular and vibrant Oud-West district, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 48 sqm with a balcony. The property is located on a quiet street in the heart of a lively neighborhood full of cafés, shops, and green spaces. Situated on freehold land — ideal for first-time buyers. The Wilhelminastraat is known for its peaceful character, while being just minutes away from the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and the Ten Katemarkt. Daily amenities, supermarkets, coffee bars, and restaurants are all within easy reach. The apartment is excellently accessible by both public transport and bicycle: several tram stops are within walking distance, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. LAYOUT The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you step into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property are two bedrooms, both with large windows that allow plenty of natural light to enter. The hallway also includes a convenient storage cupboard. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. The spacious living room is situated in the centre of the apartment and spans the full width of the property. Several built-in storage cupboards can be accessed directly from the living room. At the rear, you will find the kitchen, which offers access to the balcony. LOCATION Wilhelminastraat is situated in the heart of Amsterdam’s Oud-West district, one of the city’s most sought-after neighbourhoods. The street is not a through-road, making it remarkably quiet, while still being just a short walk from everything that makes the area so appealing. The Vondelpark is right around the corner—perfect for a walk, a workout, or a relaxed picnic. The Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the lively Bilderdijkstraat are also close by, along with a wide range of cafés, coffee bars, and restaurants. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 Ring road quickly, and the city centre is only a ten-minute bike ride away. In short, the ideal combination of peaceful living with the convenience of the city at your fingertips—exactly what makes Oud-West so special. DETAILS - Apartment of approx. 48 sqm (in accordance with NEN2580 measurement standards) - Situated on own ground - Balcony facing north - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) in formation - Located in Amsterdam Oud-West, in a quiet street without through traffic - Within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply - Project notary: Kuin van Overbeek - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.