Sint Janslaan 621402 LW BussumBijlstraat

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS In een levendige en kindvriendelijke straat in Bussum staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 120 m²*. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een schuur met elektra, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij diverse recente verbeteringen is dit een comfortabel woonhuis op een prettige en centrale locatie. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, evenals het gezellige centrum van Bussum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor gezinnen zijn basis-/middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen volop aanwezig in de directe omgeving; zo ligt er zelfs een kinderdagverblijf om de hoek. Ook zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Nabijgelegen wandelgebieden nodigen uit tot ontspanning, de Bussumerheide en omliggende natuurgebieden zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum liggen op korte fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 vlot te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de hal met laminaatvloer, een ruim hangtoilet met raam, wastafel en verwarming, en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ruim en droog en biedt ruimte voor extra opslag voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal kijk je door een authentiek glas-in-loodraam naar de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een hout gestookte allesbrander. De wanden en deuren zijn in 2024 volledig geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de tuin; via een schuifdeur loop je zo naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kruipruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over een schuur met elektra. In de tuin staat een fraaie Japanse kers. Er is ook een achterom; de helft van de steeg hoort bij het huis, er is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, diep ligbad, inloop regendouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator, spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte houten trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 120 m²* • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achterom en schuur met elektra • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. pannendak, latten, folie en bitumen dakkapellen) • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Meterkast uitgebreid (2014) • Zoldervloer vernieuwd (2019) • Dakgoot voorzijde vernieuwd (2024) • Woonkamer geschilderd in 2024 • Kindvriendelijke ligging met voorzieningen op loopafstand Kortom: Sint Janslaan 62 is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen op een levendige en centrale locatie in Bussum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aldus de bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en gaan deze plek met pijn in het hart verlaten. Deze buurt is niet alleen praktisch gezien ideaal met de crèche en BSO, stations en winkels tot natuur op loopafstand, maar het is bovenal de sfeer in de buurt die het tot ons thuis maakte. ‘s Morgens in de zon met koffie en een krantje in de voortuin het leven voorbij zien komen, de kinderen samen op straat zien spelen, rennend van de ene naar de andere speeltuin. ’s Middags verhuizen naar de knusse achtertuin. Spontane borrels en buren die elkaar helpen als het nodig is. Het liefst hadden wij ze ingepakt en meegenomen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit totaalpakketje worden als wij. * De tweede verdieping meet ca. 19 m². Officieel mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) niet als woonoppervlak worden aangemerkt, omdat de oppervlakte met een stahoogte van minimaal 2,0 meter kleiner is dan 4 m². In de praktijk is deze verdieping echter volledig in gebruik als wasruimte en slaapkamer, waardoor deze ruimte wel is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak.