Van Boetzelaerlaan 63832 AM LeusdenKern Leusden-Zuid

In het groene en geliefde Leusden-Zuid staat deze uitgebouwde eengezinswoning met twee royale dakkapellen, een verzorgde achtertuin en een stenen berging. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een prettige manier samenkomen. De wijk is ruim opgezet, rustig en groen, en staat bekend als een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waaronder het winkelcentrum Maximaplein, diverse basisscholen en sportvelden. Voor wie graag buiten is, liggen het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek-Henschoten op loop- of fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door de natuur. Zoek je juist wat levendigheid, dan bereik je de historische binnenstad van Amersfoort binnen circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast,en meterkast in 1 en een jassenkast en een vrij hangend toilet, aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en woonkamer flink uitgebouwd. Door het gebruik van veel glas is de fijne lichtinval behouden gebleven, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De keuken is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een oven. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De vergrote badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de plaatsing van twee grote dakkapellen over de volledige breedte van de woning is hier een ruime en volwaardige verdieping ontstaan. Er is een ruime voorzolder met de cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide eveneens met veel bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras en diverse groene borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een praktische toegang tot het achtergelegen speelplein, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.