Margaretha van Hennebergweg 25-B2552 BC Den HaagHoutwijk

****FOR ENGLISH SEE BELOW*** Nabij het winkelcentrum Kraayenstein gelegen maisonette met een op het zuidwesten georiënteerd balkon en een eigen (fietsen)berging naast het complex. Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals diverse winkelcentra en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens zijn er diverse onderwijsinstellingen op relatief korte afstand te bereiken. Zo is de International School of The Haque (ISH) op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Het strand en de boulevard van Kijkduin zijn op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. De indeling van deze maisonette is als volgt; Opgang via een wenteltrap naar de 2e woonlaag (1e verdieping), entree van het appartement, gang/hal, ruimte onder de trap en meterkast met 7 groepen, inpandige trap naar de 3e woonlaag (2e verdieping), overloop, balkon aan de voorzijde, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer, woonkeuken uit 2021 met een natuurstenen aanrechtblad en divers inbouwapparatuur, een Quooker kraan alsmede een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel, via de overloop een vaste trap naar de 4e woonlaag (3e verdieping), ruime overloop, voorslaapkamer, inpandige badkamer vernieuwd in 2019 en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche, de aansluiting van de wasmachine, een vaste wastafel met meubel en een designradiator, achterslaapkamer over de volle breedte (voorheen 2). Deze achterslaapkamer is relatief eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers, zie hiervoor de plattegrond waarin dit als optie is aangegeven. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 140,34 per maand (begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² * balkon van ca. 7 m² * thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer * bouwjaar complex 1982 * energielabel B * gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++) * (fietsen)berging op de begane grond * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke maisonette.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located near the Kraayenstein shopping center with a southwest-facing balcony and a private (bicycle) storage room next to the complex. Ideally situated in relation to various amenities such as various shopping centers and public transport connections. There are also various educational institutions within a relatively short distance. For example, the International School of The Haque (ISH) is less than 5 minutes by bike. The beach and boulevard of Kijkduin can be reached in about 10 minutes by bike. The layout of this maisonette is as follows; Entrance via a spiral staircase to the 2nd floor (1st floor), entrance of the apartment, hallway / hall, space under the stairs and meter cupboard with 7 groups, indoor staircase to the 3rd floor (2nd floor), landing, balcony at the front, toilet room with a wall closet and a sink, living room, kitchen from 2021 with a natural stone counter top and various built-in appliances, a Quooker tap as well as a closet with space for the central heating boiler, via the landing a staircase to the 4th floor (3rd floor), spacious landing, front bedroom, indoor bathroom renewed in 2019 and equipped with a wall closet, a walk-in shower, the connection for the washing machine, a sink with furniture and a design radiator, rear bedroom over the full width (previously 2). This rear bedroom is relatively easy to convert back to 2 bedrooms, see the floor plan in which this is indicated as an option. Particularities: * leasehold issued perpetually * canon and management costs have been payed in full * active VvE, contribution apartment currently € 140,-- per month (budget 2025) * Usable residential area approx. 108 m² * balcony van approx. 7 m² * currently 2 bedrooms, with the possibility of realizing a 3rd bedroom * year of construction complex 1982 * energy label B * façade frames made of plastic and equipped with double glazing (HR++) * (bicycle) storage on the ground floor * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice maisonette.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.