Stadzicht 762317 RT LeidenMerenwijk-Centrum

Heerlijk genieten van een appartement met royaal balkon. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden met uitzicht op de groene woonomgeving van de Merenwijk. Dankzij de gunstige ligging kan hier optimaal van de zon worden genoten. Het 3-kamerappartement heeft een gebruiksoppervlak van circa 85 m² en is gelegen op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex met lift. In de onderbouw bevindt zich een individuele berging. De woning is geïsoleerd en heeft energielabel C. In de directe omgeving van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Kopermolen, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van diverse andere voorzieningen, zoals een wijkpark met kinderboerderij op loopafstand, evenals een bibliotheek, scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Het historische centrum van Leiden is binnen circa 10 minuten per fiets te bereiken. Ook de Kagerplassen bevinden zich in de nabijheid en bieden diverse recreatieve mogelijkheden. De woning heeft daarmee een centrale en praktische ligging. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis met lift. In de onderbouw bevindt zich ook de individuele berging. Tweede etage: Bij het openen van de voordeur, komen we terecht in de entree. Als we verder lopen komen we in de hal met links en rechts gelijk de slaapkamers. In de hal vinden we aan de linkerkant een apart toilet en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Aan het einde van de hal lopen we de ruime lichte woonkamer in. Via de schuifpui in de woonkamer gaan we naar het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je lekker veel van de zon kan genieten. rechts van de woonkamer vinden we de nette half open keuken. Achter de keuken vinden we nog een bijkeuken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 85 m2 - Inhoud ca. 269 m3 - Bouwjaar ca. 1979 - Verwarming blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris van toepassing te weten: Drost Just Notarissen te Den Haag - Energielabel C - Elektra: moderne groepenkast - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 284,46 (2025) exclusief stookkosten - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens diverse door verkoper opgestelde clausules worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen en worden vermeld in de verkoopbrochure. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.