Leopoldstraat 3-A3031 ST RotterdamRubroek

Woon jij straks in een gemoderniseerd een goed onderhouden gebouw in het centrum van Rotterdam? Welkom aan de Leopoldstraat 3 A, een licht instapklaar appartement, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, met tegelijkertijd de rust van het groene Kralingen op loopafstand. Deze lichte en verzorgde woning is praktisch instapklaar en beschikt onder meer over een moderne keuken en een splinternieuwe badkamer. Met 2 fijne slaapkamers en een sfeervolle woonkamer heb je hier een ideale basis om te wonen, studeren en te ontspannen. Het appartement verkeert zoals beschreven in een zeer nette staat, waardoor je direct kunt intrekken en je thuis voelt. Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of sportspullen. De woning ligt aan de rand van het centrum, in het geliefde Rubroek. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van het groen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen of ontspannen in het park. Ook de Erasmus Universiteit, supermarkten, horeca en OV-verbindingen zijn allemaal dichtbij. De ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis voor studie, werk of vrije tijd. Indeling Eerste verdieping Via de entree met meterkast en separaat toilet kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,67 meter. De woning telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer is ingedeeld met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Verhuurdersvergunning aanwezig dus verhuur aan 3 personen mogelijk - Ruime berging in de onderbouw - Geheel modern ingericht en direct te betrekken - Het gebouw krijgt een facelift en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes Details - Bouwjaar 1941 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 69 m² - Meetcertificaat aanwezig - Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.