Molukkenstraat 94-D1094 BS AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Unieke kans: een licht en goed ingedeeld appartement van 46 m² aan de Molukkenstraat, midden in de bruisende Indische Buurt. Dit fijne thuis biedt een verrassend slimme indeling, nette afwerking en geen bovenburen — ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een levendig stadsdeel. Indeling Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer met open keuken voelt door de grote ramen direct uitnodigend en licht aan. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging en vind je op de begane grond nog een extra berging—ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. De berging op de begane grond wordt met één ander appartement gedeeld. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €193,97. Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht—wel zo prettig voor de toekomst. Omgeving De Indische Buurt is een populaire en veelzijdige wijk in Amsterdam-Oost, bekend om haar levendige sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. In de buurt vind je een mix van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels waar je terechtkunt voor zowel een kop koffie als een uitgebreid diner. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De gezellige Javastraat is op steenworp afstand gelegen. Wie van groen houdt, zit hier goed: het Oosterpark en Flevopark zijn op loop- of fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelvelden in de directe omgeving, waardoor de buurt zowel aantrekkelijk is voor actieve bewoners als voor gezinnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 46 m² (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1989; - Geen bovenburen; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professionele VvE; - Servicekosten €193,97 per maand; - Gedeelde berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.