Vijverberg 143911 JP RhenenDonderberg

Deze fijne gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar spelen, wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook groene natuurgebieden vlakbij liggen voor een wandeling of fietstocht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde kamer en een complete badkamer. Buiten geniet u van een groene, beschutte tuin op het zuidoosten met volop privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport – een heerlijk thuis voor het hele gezin. Bouwjaar: 1978. Perceel: 172 m². Woonoppervlakte: 91 m² (117 m² bij plaatsen van dakramen op 2e verdieping). Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereiken we de voorzijde van deze fijne gezinswoning. Aan de voorzijde is een carport van circa 14 m², waar u uw auto comfortabel en overdekt kunt parkeren. Aansluitend vinden we de entree die toegang geeft tot de woning. We komen binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal geeft een fraaie glaspaneeldeur toegang tot zowel de woonkamer als de keukenruimte, wat direct zorgt voor een open en lichte indruk. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en vormt een sfeervolle leefruimte. Blikvanger is de open haard met schouw, waarbij de wand is afgewerkt met schoon metselwerk, uitgevoerd in warm getinte bakstenen en voorzien van decoratieve nisjes, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kickspace, wat bijdraagt aan extra comfort. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is voor dagelijkse maaltijden. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12,2 m², 11,8 m² en 9,9 m². Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl één slaapkamer is voorzien van tapijt. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een schuifwandkast en een Frans balkon. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een kwartronde douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Door het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: de tweede verdieping betreft een open ruimte waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, '15) zijn ondergebracht. De verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 30 m² en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van dakramen is het mogelijk om hier nog twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bij het aanbrengen van dakramen zal bovendien de woonoppervlakte toenemen tot circa 117 m², wat deze woning extra interessant maakt. Tuin: de achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en beschutte ligging. Door de zuidoostelijke ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Er is een prettige afwisseling tussen bestrating en groen, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, waar genoeg ruimte is voor een loungeset. Kortom: een fijne, rustige achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de carport, en heeft een grootte van 6,1 m². Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.