Kattenstaart 185258 CX BerlicumWesterbroek en Beekveld

Duurzaam, modern en zorgeloos wonen in een jonge woonwijk In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Beekveld ligt deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2021), die volledig is voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen en een warmtepomp. Tevens is er een sedum dak aangebracht op de schuur en de aanbouw van de woonkamer. Het energielabel is gebaseerd op de 6 zonnepanelen die er tijdens de bouw aangebracht zijn, maar in 2023 zijn er nog 15 zonnepanelen extra aangebracht, waardoor het energielabel waarschijnlijk A+++ is.  Hier woon je comfortabel, energiezuinig én onderhoudsarm. Licht en modern wonen Via de entreehal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer door een stijlvolle stalen deur met glas. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een verwarmde pvc vloer in tegellook en grote ramen in de achtergevel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zuid-oost georiënteerde tuin, waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine en vrieskast. De gezellige eetbar maakt dit de ideale plek voor een snel ontbijt of een borrel met vrienden. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische voorzolder en bergruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers met dakkapel: een volwaardige slaapkamer en een multifunctionele kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Fijne tuin & prettige ligging De zuid-oost gelegen tuin biedt volop ruimte om te loungen, spelen of tuinieren en beschikt over een berging voor fietsen en extra opslag. In de tuin zijn extra elektra/stopcontacten aangelegd. Ook zijn de slaapkamers en de achterdeur voorzien van horren. De woning ligt in het gezellige Berlicum, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en verenigingen in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de snelweg of in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een ideale locatie. Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Perceeloppervlakte 117 m² Vraagprijs € 550.000,= k.k. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Kattenstaart 18!