De Streepen 95473 PE Heeswijk-DintherHeilaren

Welkom bij deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2004) met aanpandige berging en carport, welke is gelegen op een mooi perceel van 249m². De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 44m²; verder bevindt zich nog een kantoor-/speelruimte en een praktische berging op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en een moderne luxe badkamer (2023). Een zonnige tuin op het westen met grote terrasoverkapping en buitenberging, maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heilaren-Noord, aan de rand van het dorp zodat je binnen enkele minuten in het mooie buitengebied bent met o.a. de Heeswijkse bossen. Door de ligging op korte afstand van het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je loopt of fietst binnen enkele minuten naar o.a. de Jumbo, de Plus of een van de speciaalzaken. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen. Zo ook liggen de sportvelden op korte afstand. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m² Externe bergruimte: 7 m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte (2023, toilet met fonteintje). De woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 44m², er is dus meer dan voldoende plek voor een ruime eethoek en een grote (hoek)bank. Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is afgewerkt met een raampartij met ramen tot aan de grond is dit een heerlijke plek met veel natuurlijke lichtinval en met mooi zicht over de achtertuin. Ook aan de voorzijde ter hoogte van de keukenopstelling is er een groot raam over de volle breedte zodat er ook hier veel lichtinval is. Aan de voorzijde is het moderne hoekopgestelde keukenblok (2012) geplaatst. Deze is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een composiet werkblad, een betegelde achterwand en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat (2025) • afzuigkap • combi-oven (2012) • vaatwasser (2024) Door het raam boven het werkblad heb je uitzicht op de straat. Extra bergruimte vind je in de praktische afsluitbare bergkast onder de trap welke bereikbaar is vanuit de living. Vanuit de woonkamer kun je naar de speelkamer/kantoorruimte en vervolgens de berging. Deze extra ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar heeft ook diverse andere mogelijkheden. Een hiervan zou een slaapkamer op de begane grond kunnen zijn. De berging is ook bereikbaar middels houten openslaande deuren vanaf de oprit met carport. De speelkamer/kantoorruimte heeft ook een loopdeur direct naar de terrasoverkapping en achtertuin. Afwerking: In de hal ligt een fraaie pvc vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming, deze is doorgelegd in de woonkamer. In de kantoor/speelruimte en de toiletruimte ligt tevens een moderne pvc vloer in tegelmotief. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en tegen de plafonds is fijn spuitwerk aangebracht. Verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne en luxe badkamer en een was-/bergruimte. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; opvallend detail is hier het hoge (draaikiep)raam (met elektrisch rolluik). De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een draaikiepraam met zonnescreens. In de was-/bergruimte bevinden zich ook nog de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie (Bergschenhoek) en de cv-combiketel (Intergas HR, 2004). Afwerking: De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd in de slaapkamers. De wanden zijn gestuct en tegen alle plafonds is spack spuitwerk aangebracht. De badkamer is in 2023 geheel gerenoveerd en straalt veel luxe en warmte uit mede door het gebruik van fraaie tegels en stucwerk; dit in samenhang met bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De ruimte kan middels een te openen raam en via de WTW installatie worden geventileerd. TUIN, OVERKAPPING en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin is gunstig op het westen en is te bereiken via een openslaande deur in de woonkamer. Er is een groot overdekt terras gerealiseerd met grote tegels en inbouwspots. Deze maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is. Doordat in het overdekt terras twee lichtkoepels zijn aangebracht gaat dit niet ten koste van de lichtinval in de woonkamer. Ook is er een tv-aansluiting (terras), waterkraantje, elektriciteit en buitenverlichting aangebracht. De afsluitbare houten buitenberging (6m², met elektra en verlichting) is prima geschikt voor het stallen van tuinmeubels, gereedschap, fietsen e.d. Wat kun je verwachten: - Mooie ligging in populaire woonwijk Heilaren-Noord - Royale woonkamer met open keuken - Vernieuwde badkamer (2023) en toiletruimte (2023) - Extra kantoorruimte of speelkamer of evt. optie voor slaapkamer begane grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Deels voorzien van rolluiken en screens - Eigen oprit met carport - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven