Valkenbosplein 17-E2563 CB Den HaagValkenboskwartier

Ruim en instapklaar appartement in het Valkenboskwartier Op zoek naar een instapklaar appartement op een levendige maar fijne locatie? Dit stijlvol gerenoveerde 2-kamer hoekappartement biedt veel licht, comfort en een vrij uitzicht over het Valkenbosplein. De luxe open keuken, strakke badkamer en vloerverwarming door de hele woning zorgen voor optimaal wooncomfort. Geniet van het zonnige balkon op het westen en de hoogwaardige afwerking. Met energielabel B en een eigen berging is dit een woning waar je zó in kunt. GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen via een afgesloten portiek met zowel een lift als trap. Vanuit de centrale hal op de begane grond is via een trap de eigen inpandige berging van circa 4 m² bereikbaar. Deze berging is ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. INDELING Via het verzorgde en afgesloten portiek bereik je met de lift of trap de eerste woonlaag, waar dit stijlvolle appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in de hal, die direct een rustige en moderne indruk maakt. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Het separate toilet is strak afgewerkt en voorzien van modern sanitair. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De vrije ligging en het uitzicht over het Valkenbosplein zorgen voor een ruimtelijk en levendig gevoel. De luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (aangelegd in 2021) loopt naadloos door in het gehele appartement en versterkt de hoogwaardige uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een praktische en sfeervolle keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt een comfortabele en prettige slaapruimte. Dankzij de op maat gemaakte kastenwand is er volop bergruimte, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. De afwerking sluit perfect aan bij de stijl en kwaliteit van de rest van het appartement. OMGEVING Wonen aan het Valkenbosplein betekent wonen in het hart van het geliefde Valkenboskwartier. Deze wijk staat bekend om zijn karaktervolle bebouwing, brede straten en levendige sfeer, met een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. Het plein voor de deur geeft de buurt een open en vriendelijk karakter. Dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De gezellige winkels en horecazaken van de Fahrenheitstraat liggen om de hoek en maken dit een fijne plek om te wonen. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stadsgenieters als forenzen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Woonoppervlakte ca. 52 m² + Eigen inpandige berging ca. 4 m², bereikbaar via de begane grond + Hoekappartement met veel licht + Volledig gerenoveerd in 2021 + Geheel voorzien van vloerverwarming (2021) + Luxe open keuken + Strakke badkamer met inloopdouche + Actieve en gezonde VvE + Eigen grond + Lift aanwezig BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte ca. 52m² > Inhoud ca. 168m³ > Bouwjaar 1984 > VvE-bijdrage ca. € 307,- per maand > Eigen grond, géén erfpacht > Meerjarenonderhoudsplan aanwezig > Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier > Oplevering in overleg ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.