Kleine Beerpad 555632 JJ EindhovenEckart

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, gunstige ligging pal tegenover park en groen, in de gewilde woonwijk "Eckart" te Eindhoven. ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Instapklare, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning; - Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen; - Vernieuwde keuken en badkamer, evenals vloer- en wandafwerking; - Begane grond met vloerverwarming; - Met serre/overkapping en dakkapel; - Achtertuin pal op het zuiden; - Rustige ligging tegenover park en groen, nabij natuurgebied "De Dommel". VRAAGPRIJS: € 489.500,- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze woning ligt aan een rustige, groenrijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is afgewerkt met een houtmotief tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk op de wanden en stuc-/spuitwerk plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, extra ruime berg-/provisiekast en doorloop naar de living. WOONKAMER / KEUKEN De woonkamer biedt volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met serre/overkapping. De open keuken (2018) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook hier is een loopdeur naar de tuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast; - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Tweede slaapkamer aan de achterzijde met verlichte "walk-in" closet met kastenindeling; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde, momenteel als kledingkamer in gebruik. Schuifkastenwand kan verwijderd worden voor kantoor- of kinderkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): Zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. BADKAMER: Ruime en gemoderniseerde badkamer (2018) met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel, handdoekenkast en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2014) en omvormer zonnepanelen. Toegang tot de vierde slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. BUITENRUIMTE Voortuin met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Achtertuin op het zuiden met veranda/overkapping met glazen schuifwand, vrijstaande stenen berging en achterom. Onderhoudsvriendelijk door sierbestrating en kunstgazon. LIGGING EN LOCATIE Rustige, groenrijke woonomgeving in wijk "Eckart", Woensel-Noord. Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied "De Dommel" ligt op loopafstand. Goede verbindingen met J.F. Kennedylaan, A2, N2, A50 en A58; centrum Eindhoven binnen ca. 10 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Vernieuwde keuken en badkamer, inclusief vloer- en wandafwerking; - Goede isolatie en verduurzaming (9 zonnepanelen); - Begane grond met vloerverwarming; - Achtertuin op het zuiden met overkapping/serre en eigen achterom; - Deels voorzien van rolluiken; - Dakkapel aan achterzijde; - Gunstige ligging nabij natuur, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw