Grote Beerstraat 3849742 SM GroningenPaddepoel-Zuid

Instapklaar appartement met royaal balkon en schitterend uitzicht! Dit recent gerenoveerde appartement is gelegen op de 8e verdieping, en voorzien van twee slaapkamers, een inpandige berging en een groot balkon van 15m² op het zuidwesten, vanuit hier geniet u van de zon en een vrij uitzicht over de stad. Het appartement is rustig gelegen aan de noordwestkant van het stadscentrum, binnen de ring, en op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het appartement is licht en modern afgewerkt, met een strakke keuken, verzorgd sanitair en door de recente renovaties van de VvE voorzien van duurzaamheidsmaatregelen zoals triple HR-glas, kunststofkozijnen, dak- en muurisolatie én zonnepanelen. De woning bevindt zich in de wijk Paddepoel-Zuid, een rustige en groene buurt ten noordwesten van het stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een groot winkelcentrum met diverse winkels ligt op loopafstand en het bruisende stadscentrum is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, waarvan de halte zich praktisch om de hoek bevindt. Voor automobilisten is er voldoende parkeergelegenheid met vergunning of gratis op eigen terrein, en de aansluiting op de westelijke ringweg is snel en makkelijk. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met intercom, berging en de liften. 8e verdieping: galerij, entree/hal met meterkast, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan weerszijden liggen de slaapkamers, daartussen de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Tussen de slaapkamers bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje en een voorraadkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de moderne woonkeuken bereikbaar. Deze is geplaatst in 2021 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is het riante, zonnige balkon op het westen bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Woonoppervlakte van 89m2 - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2021); - Parkeerplekken op eigen terrein; - Riant zonnig balkon op het zuidwesten (15m2); - Voorzien van triple HR+++ beglazing met kunststofkozijnen, dak en muur isolatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 306,52,—; - Appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. - Voorschot stookkosten € 90,00,—.