Witte de Withstraat 109-H1057 XP AmsterdamFilips van Almondekwartier

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Dan is dit je kans! Aan de geliefde Witte de Withstraat ligt deze royale benedenwoning met souterrain en achtertuin. Een woning met potentie die volledig opgeknapt moet worden, perfect voor handige kopers, klussers of investeerders met visie. Het appartement is circa 60 jaar door de laatste huurder bewoond. Indeling De woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond ligt aan de voorzijde de woonkamer, met daarnaast een eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de gesloten keuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin op het westen. Een bescheiden, maar prettige plek om in de middag van de zon te genieten. Verder is er op deze verdieping een eenvoudige badkamer met toilet. In het souterrain bevinden zich maar liefst drie/vier kamers/ruimten voorzien van daglichttoetreding, een praktische wasruimte, riante hall met de meterkast en een interne bergruimte. Dit niveau biedt volop mogelijkheden voor een ruime gezinswoning, werken aan huis of een creatieve indeling die past bij jouw woonwensen. Het souterrain is circa 209cm hoog. De houten begane grond vloer maakt een andere wijze van toegang tot het souterrain eenvoudig mogelijk De c.v. ketel in de keuken dient thans alleen warm watervoorziening. Omgeving De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam West, aan een rustige straat in De Baarsjes. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, diverse horeca en goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een fijne mix van horeca en sportmogelijkheden. Voor een smakelijk diner kun je terecht bij Buurman De With, Sham West of het eigentijdse Restaurant Kien. Zin in een borrel of iets luchtigers? Dan zijn Meneer De Wit Heeft Honger en Bar Blij echte aanraders. Wie graag actief bezig is, kan sporten bij De Gymzaal, CrossFit AKA of ontspannen bij yogastudio The Breathing Space. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of jogsessie. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Tram- en buslijnen richting o.a. Amsterdam Centraal en Sloterdijk stoppen vlakbij. Met de auto rijd je snel de Ring A10 op via afrit S105. De V.v.E. Er is een vereniging van eigenaars Witte de Withstraat 107-109 bestaande uit 9 woningen. Deze wordt professioneel door Velzel VVE diensten geadministreerd. De functioneert goed, heeft recent achterstallig onderhoud uitgevoerd aan balkons, ramen en kozijnen. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 177,50 per maand. Details • Kluswoning: volledige renovatie noodzakelijk, voormalige sociale huurwoning • Woonoppervlakte circa 160 m² (inclusief souterrain) • Voorgevel ruim 800cm breed • Zes slaapkamers in totaal • Achtertuin van circa 21 m² op het westen • Energielabel F • Maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 177,50 • Eigen grond • Verkoop onder de conditie 'as is, where is', funderingsbepaling, ouderdomsverklaring, meetverklaring en niet zelfbewoning bepaling. • Oplevering kan snel