Spruitenbosstraat 32012 LJ HaarlemBosch en Vaart

In één van de meest geliefde straten van de populaire Bosch en Vaart buurt ligt dit karakteristieke en statige herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 270m², gelegen op een royaal perceel van 352m². Een huis dat direct indruk maakt door de hoge ornamenten plafonds, klassieke details en uitzonderlijke ruimte. Extra bijzonder is de achterom: iets wat zelden voorkomt in deze buurt. De woning beschikt over een voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is ca. 27 meter diep, wat uniek is in de Bosch en Vaart buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een aparte waskamer en volop bergruimte, heeft dit ideale familiehuis alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. Binnen word je verwelkomd door prachtige originele elementen zoals marmeren vloeren, authentieke schouwen en hoge plafonds, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De leefruimtes op de begane grond zijn licht en ruim, met fraaie zichtlijnen van voor naar achter en openslaande deuren naar de tuin. De twee erkers aan de voorzijde geven het huis extra karakter en charme. LOCATIE: De locatie is werkelijk ideaal. Rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. De Bosch en Vaart buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en fraaie herenhuizen. Het Oranjeplein ligt om de hoek en is ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Het stadsbos De Haarlemmerhout is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Haarlem liggen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder royaal en sfeervol familiehuis met een diepe zonnige tuin, een achterom en alle ruimte die je je kunt wensen, op een absolute toplocatie in Haarlem. INDELING: Begane grond: voortuin, entree, authentieke voordeur, vestibule met dubbele deuren naar de gang met prachtige marmeren vloer. WC met fonteintje, garderobekast en toegang tot een ruime kelder met stahoogte. Royale zitkamer met open haard, een erker en vaste kasten. Tussen-/eetkamer met tweede open haard en aansluitend de serre met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti oven, diverse apparatuur van Miele, espresso-apparaat, warmhoudlades en Liebherr wijnklimaatkast). Openslaande deuren naar de ca. 27 meter diepe achtertuin op het zuiden met gemetselde schuur, overkapte fietsenberging, meerdere terrassen en een praktische achterom via een steeg naar de Zomerluststraat. Eerste verdieping: ruime overloop met aparte WC met fonteintje en vaste kasten. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met originele schouw en vaste kastenwand. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en dubbele wastafel. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, airconditioning en een zeer ruime walk-in closet. Vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer toegang tot de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast. Tweede verdieping: overloop met prachtig glas-in-loodraam. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een balkon en de balken mooi in het zicht. Aparte was-/strijkkamer en technische ruimte. Derde badkamer met douche, WC en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde en nog een zeer royale slaapkamer met apart slaapgedeelte, lichtkoepel, airconditioning en toegang tot een heerlijk terras. - Woonoppervlakte ca. 270 m²; - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 27 meter diep) met diverse terrassen, een stenen schuur en een fietsenberging - Dakterras met tot laat de zon - Handige achterom (uniek in deze buurt) - Vijf slaapkamers, drie badkamers en aparte waskamer - Lichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Hoge ornamentenplafonds en authentieke details - Twee werkende haarden - Ruime kelder met stahoogte - Zonnepanelen en een zonneboiler - Veel bergruimte - Achterzijde grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - Fundering op staal (dus geen houten palen) - Rustige, kindvriendelijke toplocatie in Bosch en Vaart buurt - Dicht bij centrum, Haarlemmerhout, scholen en uitvalswegen